[裝修]裝修預算大曝光@所有要裝修的業主們 [復制鏈接]

掃描到手機

論壇小編教你如何掃二維碼

裝修預算中的陷阱，氣死裝修公司！

水仙語：對于裝修中的預算問題，盡管很多業主在之前已做了不少功課，可是真正看到厚厚一本預算表時，還是免不了會心驚肉跳。要擠出其中的水份還真需要一番功夫。

裝修預算陷阱大曝光
在裝修市場上，裝修設計報價一直都存在的許多的問題，而對于裝修界不熟悉的人來說，對裝修設計報價到底有哪些問題也不是很清楚，在此，給大家全面解析裝修設計報價所存在的種種陷阱。

　　（1）水仙支招 8種常見預算陷阱
　　（2）裝修陷阱2：故意漏數
　　（3）裝修陷阱3：拆分報
　　（4）裝修陷阱4：混淆單位
　　（5）裝修陷阱5：價格或是產品型號暫定
　　（6）裝修陷阱6：重復計算





（1）水仙支招 8種常見預算陷阱

陷阱1、報高人工價格
　　水仙提醒：人工價會因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同，如果人工費超過當地平均水平兩倍多的價格就不靠譜了。

陷阱2、輔料巧立名目
　　水仙提醒：業主頻跑市場對主材研究比較詳細，對輔料價格就不清楚了，裝修公司就在此做文章。比如這里的拆除磚墻，本身人工費已經偏高了，輔料一項是根本不存在的。

陷阱3、主材單價玩花樣
　　水仙提醒：不用價格很明的名牌產品，而用沒名氣的產品替代，讓消費者不清楚價格，比如這里磚墻和砼墻開槽甚至直接就不存在主材費用。

陷阱4、項目拆項
　　水仙提醒：把乳膠漆項目拆成墻面批膩子和刷乳膠漆兩個項目，主材基價高了不說，墻頂乳膠漆人工指導價是10元/㎡。把一個項目拆成幾個項目，單價下來了，總價卻上去了。

陷阱5、材料模糊不清
　　水仙提醒：這一整項只能用“太高”兩個字評價，主材和人工費高出市場價的一倍多，并且不指明材料的具體品牌、規格、等級等等，有討巧的嫌疑。

陷阱6、單位變換
　　水仙提醒：把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價，這也是種常見的做法，看起來不起眼，很容易被忽視，而且表面看來單價不高，實際計算時總價也上去了。

陷阱7、工程量上玩手腳
　　水仙提醒：決算時一定要重新測量工程量，很多公司都在工程量上下文章，以獲得更高的利潤。常見的做法還有：乳膠漆不扣除門窗洞口的面積；廚房、衛生間墻地磚按滿鋪計算，而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方，至于櫥柜背面就不貼了。

陷阱8、重復計算
　　水仙提醒：線條表面的刷漆工作早已經在算墻面板油漆時已經包含了，這里2550元就有鉆空子的嫌疑。另外比如門安裝是已計入合頁，地板安裝時已計入地板釘，然后在最后再加了一個項目“小五金”3000元，要預算員說是哪些材料時，回答往往不知所以。






雖說業主總指著裝修公司能給出個透明報價，可是放眼現在不成熟的市場，這些年是很難指望了，還是靠自己更有譜，給大家總結幾種簡單的手法，可以讓不懂預算的你也能應對一下這個糊涂賬：

　　1、仔細核對預算書和圖紙。看圖紙中注明的材料是否和預算書中一樣，數量是否相同。
　　2、要求在備注欄中寫明用料和品牌。
　　3、調查市場，了解所用材料的市場價格。
　　4、決算時務必不要漏了工程量，有些裝潢公司還故意算錯，多報工程量，待發現時以預算員計算錯誤應付了之。有些是故意少報工程量，以低價談下合同，工程做了一半，以開始計算錯誤為由，要求增加付款。
　　5、不要貪小便宜，比如主材和輔料價格不分開報，這可是給裝修公司以渾水摸魚的機會，如：地板200元/平方米，含輔料，那裝修公司可能只拿150元/平方的產品用上去，還美其名曰還沒算你輔料價格呢。
　　6、最后如果你發現問題較多時，可以要求裝修公司重新報價，如果實在離譜，不妨還是換家吧，煮熟的鴨子也是可以飛掉的！

（2）裝修陷阱2：故意漏數


　　比如裝修94m2的婚房，她特意找了家頗有名氣的裝修公司，全包報價6.8萬。裝修預算出來后，她和老公特意花了半天時間研究，感覺還算合理，只對其中“水電預收5000元，據實結算”一項提出異議。裝修公司稱，價格隨行就市，到時再按實際用料結算。最后結算中的水電卻是7400元。她質問裝修公司，對方答復電線一項預算200米，實際用了320米，線路管路全是隱藏工程，她也確實無從核實，只得多掏2400元。

　　網友應對裝修陷阱方法:充分了所需數量；
　　故意漏項是很多裝修公司的慣用伎倆，所以對自己家的物料所需一定要格外用心，自己在初步構想中就能大概清楚家里所需物料數量，然后再核實預算書中的，就萬無一失咯。






（3）裝修陷阱3：拆分報

　　上個月，肖芳菲位于黃陂廣場的三房打算裝修，咨詢武漢一品牌裝修公司，報價10.6萬。雖然不懂裝修預算，從事會計工作的她多留了個心眼，復印了裝修預算，重新找了水仙，這一找居然擠出了1.5萬的“水分”，裝修預算中把許多項目都拆分報價，乳膠漆一項，就分為基層處理15元、乳膠漆10元，看似這兩項都不貴，加起來就25元，而一般乳膠漆一項只需22元。結果可想而知，她放棄了這家裝修公司選擇水仙。

　　網友應對裝修陷阱方法：找出拆項，問總價
　　遇到這類裝修陷阱不用急，可以找出預算書中一些有聯系的項目，然后把一些項目的總價加起來，接著去市場上同樣的東西比較價格，就可以知道里面是否有問題了。


（4）裝修陷阱4：混淆單位


　　陳先生打算裝修他新買的復式套房。看到各種家裝公司促銷誘惑，他選擇了一家看起來名列各種優惠的裝修公司。陳先生仔細看過裝修預算，覺得上面報都比較實惠。但最后裝出來花了11萬。比自己裝修預算多花了2萬多。后來陳先生去市場中了解才發現，很多材料其實都應該是按平方米報價的，但裝修公司給的裝修預算中都是以米為單位。而且表面看來單價不高，實際計算時總價也上去。

　　網友應對裝修陷阱方法： 多逛市場，了解材料的計價單位；
　　網友想避開這類裝修陷阱，其實只要下點功夫就行。在選裝修公司的時候，可以抽些時間多去市場上看看，一來可以了解材料行情，而也可以增加自己的專業知識，為裝修預算做好準備。








（5）裝修陷阱5：價格或是產品型號暫定　　


李小姐跟她老公剛結婚，對裝修完全沒有經驗和概念。就找了個裝修公司全包處理他們的新房。裝修公司給他們的裝修預算中，有些項寫著暫定。櫥柜型號寫著暫定，但價格卻標好了。他們問裝修公司是怎么回事，裝修公司回答說是價格和型號有彈性，但絕不會超過裝修預算。結果裝修后，各種暫定項目的價格都比他們設想高，但又怕麻煩就只好讓裝修公司繼續做了。后來入住后雖然價格跟裝修預算相同的櫥柜防水功能很不好。

　　網友應對裝修陷阱方法：選材料再做裝修預算
　　網友在裝修前要多逛逛市場，然后了解型號價格。對于主材最好要自己先看中型號，然后報給裝修公司，讓他們提供準確的價格，這樣可以很好的控制自己的裝修預算。

（6）裝修陷阱6：重復計算　　


鐘先生近期在網上開貼投訴，說掉入裝修陷阱了：線條表面的刷漆工作早已經在算墻面板油漆時已經包含了，這里2550元就有鉆空子的嫌疑。但當時他對這一點一無所知，雖然覺得價格好像不合理，但又不知道究竟哪里出了問題。后來上網發疑問才了解到，原來自己被騙了還不知道。另外他的門安裝是已計入鉸鏈，地板安裝時已計入地板釘，然后在最后再加了一個項目“小五金”一共要了他3000元。

　　網友應對裝修陷阱方法：要求裝修公司列明所有細節；

　　這里向網友們提個醒，裝修公司的預算書很多時候只是個籠統大概的，含糊其辭。在裝修開始之前一定要讓裝修公司將細項都要求列明，方便跟裝修后開銷清單作對比。





　   這些裝修中的陷阱，業主不得不防
　　常規項目變“增添”項目


　　有的裝修公司在報價時故意把電視墻 （電視墻 裝修效果圖）、吊頂（吊頂裝修效果圖）等一些常規工程舍棄掉，等簽了合同后再“增添”項目。有些裝飾公司屬掛靠、承包企業，但在裝修合同當中故意漏寫“委托代理人”等條款，一旦出了問題就找不到人。個別企業宣傳的單價超便宜，但是將報價細分，柜子算展開面積，門分成成品、油漆、安裝、裝鎖、五金等。對于初次接觸裝修的裝友來說，對裝修工程中那些項目如何收費等一般都不了解。此時有的裝修公司就在報價時故意把電視墻、吊頂等一些常規工程舍棄掉，等簽了合同后再“增添”項目。這時候的單價就由裝修公司說了算。

　　“穿馬甲”掛靠名牌企業　　在不懂的情況下，選擇具備相應資質證書、有品牌的家裝公司，總可以減少被欺詐的可能吧？其實也要小心，調查中發現，有些裝飾公司屬掛靠、承包企業，但在裝修合同當中故意漏寫“委托代理人”等條款，一旦出了問題就找不到人。

　　裝修材料以次充好　　選擇家裝時，不少業主喜歡選擇便宜的小公司，用一樣的材料，價格低得多。調查中發現，有的商家的確讓利消費者對材料采取廠價直銷等形式降低成本，但也有少數不良家裝公司以次充好，偷偷降低材料標準。





工人私自處理廢品裝修的廢品如何處理？也許裝修工人賣掉的東西不是很值錢，但不經業主同意隨意賣就是原則性問題了。最好雙方提前說清楚，這是規矩，也是規定。

　　低價套餐升級加價　　不少裝飾公司推出“100平方米22800元”等低價套餐，讓消費看得眼饞。記者調查發現，不少低價套餐不包水電改造，要改造加錢；櫥柜、吊柜送2米，超出部分高價收費；門是塑料貼面的，嫌不好嗎？請你升級；強化地板嫌不好嗎？請你升級；建筑面積剛好嗎？如超過，超過部分高價增收；想砸墻拆舊，想吊頂，想做背景墻嗎？那些都不是套餐所含項目，請另外出錢吧。兩三萬的組裝套餐，七七八八算下來五六萬。

　　超低價“設餌釣魚”　　對于想要真正節約經費的裝友，千萬不要相信有所謂的違反常理的超低價。有的裝修公司專門設餌釣魚在廣告上登出幾項單價很低的項目作誘餌，主要是引你上鉤。上鉤后用那些沒登的項目來補償。這種做法行內叫做“不打頭打尾”。有的裝修公司宣傳的單價極低，也是值得小心的地方。很多定制類產品的宣傳單上宣傳的單價超便宜，但是將報價細分，柜子算展開面積，門分成成品、油漆、安裝、裝鎖、五金等。有的單價很低，在后面再加一項人工費。




裝修完工后翻臉不認　　簽訂合同時，各位業主不要相信口頭承諾，不要怕麻煩將所有條款寫成書面內容。記者走訪中了解到有一裝修的業主在與家裝公司簽訂合同時，提出家里有小孩，要求材料一定要符合環保要求。該公司負責人再三保證用材肯定環保，并表示等工程結束后可以做環保檢測，費用由公司承擔，但并沒有簽訂書面協議。裝修工程完工一周后，該業主提出做環保檢測，卻被公司回復裝修合同中沒有明確環保條款不予認可。
　　
看不見的地方就湊合　　裝修過程中，消費者一定要多長一個心眼。一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規工程項目大家比較注意，但對于隱蔽工程和一些細節問題知之甚少，不少施工人員常在此做文章。
　　
工人差遣業主買零件　　不少裝修業主反映，在裝修中常遇到裝修工頭或工人總會差遣業主買這買那，其實很多零件都是算在工程款里面的。業內人士提醒，裝修工頭總會把握各種機會賺取利潤。

怎么感覺你整理的幾點陷阱，我各各中招了！瘋了瘋了。我們家之前半包階段，明明說好三個月工期，最后花了半年的時間。。找的那家公司還各種應付我，明明合同里面有這一項，可是沒用！！！

與煙為伴:怎么感覺你整理的幾點陷阱，我各各中招了！瘋了瘋了。我們家之前半包階段，明明說好三個月工期，最后花了半年的時間。。找的那家公司還各種應付我，明明合同里面有這一項，可是沒用！！！ (2017-12-28 17:11) 

小編覺得你可能是沒有仔細看好合同和實際圖紙，其實裝飾公司是根據平面圖來報價的，最多加個吊頂圖紙，所以難免后期會有增項，尤其是外行人看不懂報價，所以會存在些許漏項行為。

所以小編主張的是出完施工圖再報價，這樣不管對業主還是裝修施工方都是最好的。但是一般正規的公司對增項都有個價格區間，即增項不超過總預算的5%。你可以注意下。

印象水仙設計:小編覺得你可能是沒有仔細看好合同和實際圖紙，其實裝飾公司是根據平面圖來報價的，最多加個吊頂圖紙，所以難免后期會有增項，尤其是外行人看不懂報價，所以會存在些許漏項行為。
所以小編主張的是出完施工圖再報價，這樣不管對業主還是裝修施工方都是最好的。但是一般正規的公 .. (2017-12-28 17:13) 

明白了