剛買的房子裝修時發現樓板裂縫,工人拆除舊實木地板,鏟墻的時候需要噴水到墻面,然后地上有少許水滲漏到樓下,樓下業主找到我們,去樓下看了天花板有裂縫,擔心房屋安全問題,他們樓下打了12345投訴到了社區,裝修公司答應給他們做修補,問題是我們也沒有敲墻,這個裂縫應該是之前就有的,只是現在意外漏水導致這個裂縫顯現出來?現在為了避免這個情況全屋都要做防水,后面貼瓷磚水泥黃沙肯定還有水會滲漏的,現在的問題是這個樓板裂縫應該找誰來處理?全屋防水應該也要不少錢,還有上一個房東裝修的時候是實木地板打的龍骨釘子比較深,會是釘子導致的嗎?有專業鑒定房屋安全問題的機構嗎?大概多少費用?