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      [昆山要聞]關(guān)于印發(fā)昆山市老城區(qū)2024年度房屋征收（搬遷）房票安置實(shí)施細(xì)則（試行）的通知 
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樓主  發(fā)表于: 2024-02-28
, 來(lái)自:江蘇省0==
                    
      





      



		

		

		
      

      

      昆山開(kāi)發(fā)區(qū)、昆山高新區(qū)、花橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、旅游度假區(qū)管委會(huì)，各鎮(zhèn)人民政府，市各委辦局，各直屬單位：
      《昆山市老城區(qū)2024年度房屋征收（搬遷）房票安置實(shí)施細(xì)則（試行）》業(yè)經(jīng)市政府第49次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
       
      昆山市人民政府辦公室
      2024年2月26日
      （此件公開(kāi)發(fā)布）

       
      昆山市老城區(qū)2024年度房屋征收（搬遷）
      房票安置實(shí)施細(xì)則（試行）
       

      第一條 為進(jìn)一步完善我市老城區(qū)房屋征收（搬遷）補(bǔ)償安置方式，拓寬安置渠道，滿足被征收人（被搬遷人）的多樣化安置需求，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）、《昆山市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則（試行）》（昆政規(guī)〔2018〕1號(hào)）等文件規(guī)定，制訂本細(xì)則。
      第二條 本市老城區(qū)范圍內(nèi)新啟動(dòng)的房屋征收（搬遷）項(xiàng)目，適用本細(xì)則。具體為：東至（婁江河以北至東環(huán)城河、婁江河以南至司徒街下塘、需浦河）、南至滬寧鐵路線、西至（婁江河以南至小澞河、婁江河以北至葉荷河）、北至北環(huán)城河，葉荷河以東、震川路以南、白馬涇路以西、婁江河以北地區(qū)除外。
      第三條 房票安置是指在現(xiàn)行房屋征收（搬遷）補(bǔ)償安置政策的基礎(chǔ)上，由征收（搬遷）實(shí)施單位按貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向被征收人（被搬遷人）發(fā)放定向房票，由被征收人（被搬遷人）自主購(gòu)買(mǎi)商品房的安置行為。
      第四條 定向房票可以用于購(gòu)買(mǎi)包括經(jīng)相關(guān)部門(mén)確定、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)同意以房票結(jié)算的已取得預(yù)售許可或已交付使用備案的新建商品房（含配套車位、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室）。
      第五條 被征收人（被搬遷人）簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并騰地交房后，征收（搬遷）實(shí)施單位憑補(bǔ)償安置協(xié)議、身份證明、房屋移交接收單、房票安置申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)材料向被征收人（被搬遷人）發(fā)放房票。
      第六條 市住建局負(fù)責(zé)房票安置的政策指導(dǎo)工作，建立房票管理平臺(tái)，通過(guò)信息化手段統(tǒng)籌規(guī)范房票安置與結(jié)算工作。
      第七條 市司法、財(cái)政、資規(guī)、稅務(wù)、公積金等相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)分工，保障房票安置工作順利進(jìn)行。
      第八條 房票使用實(shí)行實(shí)名制。被征收人（被搬遷人）可以使用房票為其本人或其直系親屬（配偶、父母、子女）購(gòu)買(mǎi)商品房。
      房票允許整體實(shí)名轉(zhuǎn)讓一次，不得分割轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后原有效期不變，轉(zhuǎn)讓時(shí)轉(zhuǎn)讓人須提供另有住房證明，并辦理轉(zhuǎn)讓合同及提存公證手續(xù)。
      第九條 房票實(shí)行統(tǒng)一樣式，由市住建局制定，并具體印制和分發(fā)，由征收（搬遷）實(shí)施單位出票并加蓋公章。
      第十條 房票面額為根據(jù)房屋征收（搬遷）政策選擇貨幣補(bǔ)償方式確定的補(bǔ)償金額。房票出票后房票面額不得更改。
      房票結(jié)算金額為房票面額與房票獎(jiǎng)勵(lì)之和。
      第十一條 房票實(shí)施分階段獎(jiǎng)勵(lì)，房票使用人完成購(gòu)房網(wǎng)簽后，給予房票實(shí)際使用金額8%的房票獎(jiǎng)勵(lì)，具體計(jì)算方法為：房票實(shí)際使用金額乘以8%。房票使用人完成辦理所購(gòu)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，給予房票實(shí)際使用金額2%的房票獎(jiǎng)勵(lì)，具體計(jì)算方法為：房票實(shí)際使用金額乘以2%。
      房票使用人使用房票購(gòu)買(mǎi)商品房又退房的，應(yīng)退還已結(jié)算的獎(jiǎng)勵(lì)。
      第十二條 房票使用人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《昆山市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑經(jīng)市住建局房管部門(mén)備案的《昆山市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，房票使用人憑已網(wǎng)簽備案的《昆山市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、房票、征收（搬遷）補(bǔ)償安置協(xié)議等相關(guān)材料，與征收（搬遷）實(shí)施單位進(jìn)行結(jié)算：（一）房票結(jié)算金額（涉及因未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證無(wú)法進(jìn)行結(jié)算的相應(yīng)房票獎(jiǎng)勵(lì)，待不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，另行結(jié)算，下同）全部使用的，由征收（搬遷）實(shí)施單位按結(jié)算金額全額支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。（二）房票結(jié)算金額部分使用的，由征收（搬遷）實(shí)施單位按實(shí)際使用部分支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；未使用部分由征收（搬遷）實(shí)施單位支付給房票使用人。
      房票使用人在所購(gòu)房屋取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、完稅證明與征收（搬遷）實(shí)施單位結(jié)算相應(yīng)房票獎(jiǎng)勵(lì)。
      第十三條 對(duì)使用房票結(jié)算金額購(gòu)房不足部分，房票使用人滿足商業(yè)銀行貸款條件的，可以申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款；房票使用人為住房公積金繳存人并符合住房公積金相關(guān)政策的，可以申請(qǐng)辦理公積金貸款、提取和還貸委托提取等業(yè)務(wù)。
      第十四條 使用房票購(gòu)買(mǎi)商品房的，符合征收（搬遷）抵免條件的，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定享受稅收減免政策。
      第十五條 房票使用有效期為12個(gè)月，自出票之日起計(jì)算，如因特殊情況需要續(xù)期的，須經(jīng)征收（搬遷）實(shí)施單位同意，續(xù)期的房票與原房票享有同等權(quán)利。房票使用人逾期未使用的視同放棄房票安置及獎(jiǎng)勵(lì)，征收（搬遷）實(shí)施單位以房票面額與房票使用人進(jìn)行結(jié)算支付。
      第十六條 使用房票購(gòu)買(mǎi)商品房的，不限制購(gòu)買(mǎi)套數(shù)、面積，房票結(jié)算金額足以支付購(gòu)房款的，不得拆分使用；房票使用人持有一張及以上房票的，在房票的有效期內(nèi)，可以疊加使用結(jié)算。
      第十七條 房票使用人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)生的購(gòu)房糾紛，由雙方當(dāng)事人按照購(gòu)房合同約定依法解決。
      第十八條 房票使用人應(yīng)當(dāng)妥善保管房票。房票發(fā)生遺失的，房票使用人應(yīng)及時(shí)向征收（搬遷）實(shí)施單位辦理掛失手續(xù)。因房票遺失引起的財(cái)產(chǎn)損失等相關(guān)責(zé)任由房票使用人自行承擔(dān)。
      第十九條 房票使用人嚴(yán)禁對(duì)房票進(jìn)行抵押、質(zhì)押、非法**。惡意取得利益的，返還已取得的利益，并追究相關(guān)單位和人員的法律責(zé)任。
      第二十條 參與房票安置的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信、合法經(jīng)營(yíng)，對(duì)存在弄虛作假、提供不實(shí)信息等行為的，由市住建局記入誠(chéng)信檔案。涉嫌違法的，由相關(guān)部門(mén)依法查處。
      本細(xì)則由市住建局負(fù)責(zé)解釋，自公布之日起施行，施行期限至2024年12月31日。各區(qū)鎮(zhèn)可參照?qǐng)?zhí)行，結(jié)合本地實(shí)際，制定出臺(tái)相關(guān)實(shí)施細(xì)則。


      

		
      



                      		
            
      
            
      
                
	
      






      

      
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沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-02-28
, 來(lái)自:江蘇省0==
                    
      
		
      





      



		

		

		
      

      
又要一波買(mǎi)房人進(jìn)入市場(chǎng)了，房?jī)r(jià)估計(jì)要回升了


      
		
      



                      		
            
      
            
      
                

      
	
      
		樓中樓
	
      
	
      
		
        

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	2024-02-28 08:16
	云間景: 反正你個(gè)城北中介買(mǎi)不起，也沒(méi)資格拿卷。

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      • 
	2024-02-28 08:55
	用戶名違規(guī)16: 很遺憾，和"秋葉一片""物理安卡"網(wǎng)友無(wú)關(guān)~還設(shè)置不讓我回復(fù)他的貼子

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板凳  發(fā)表于: 2024-02-28
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地板  發(fā)表于: 2024-02-28
, 來(lái)自:江蘇省0==
                    
      
		
      





      



		

		

		
      

      
房票只能買(mǎi)新房，估計(jì)新房?jī)r(jià)格會(huì)漲一波


      
		
      



                      		
            
      
            
      
                

      
	
      
		樓中樓
	
      
	
      
		
        

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	2024-02-28 11:32
	宇宙最強(qiáng): 漲？未來(lái)房子沒(méi)人買(mǎi)，大環(huán)境不好老百姓沒(méi)錢(qián)拿什么買(mǎi)？有錢(qián)的都好多房子了只會(huì)賣(mài)不會(huì)買(mǎi)，如果老百姓都有錢(qián)了那房?jī)r(jià)肯定會(huì)回暖，據(jù)統(tǒng)計(jì)百分之八十都是負(fù)的人民

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年輕的老何
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2024-03-26

      

		
      
江東陸遜
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2024-02-28

      

		
      
李鈞煒
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2024-02-28

      

		
      
橋下村中和堂
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2024-02-28

      

		
      
monv
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2024-02-28

      

		
      
老男人2014
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2024-02-28

      

	
      
		
      

      

      
    共6條評(píng)分
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		爆料有獎(jiǎng)！關(guān)注昆山論壇抖音號(hào)，抖音搜索“昆山論壇”，或搜索抖音號(hào)：ksbbs
		
       
      
           
                      		
            
      
        
      
	
      
	
      
	
      
	
	
      
		
      

      
	
		
      
帥哥離線米米爸
		
      
		
      

      
	
      
		
	
      

      





      

      
	
      
		
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4樓 發(fā)表于: 2024-02-28
, 來(lái)自:浙江0==
                    
      
		
      





      



		

		

		
      

      
現(xiàn)在還有多少能上車的剛需？


      
		
      



                      		
            
      
            
      
                

      
	
      
		樓中樓
	
      
	
      
		
        

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	2024-02-28 13:52
	橋下村中和堂: 剛需很多 就是沒(méi)錢(qián)

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江東陸遜
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2024-02-28

      

		
      
鹿人潛行
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2024-02-28

      

		
      
老男人2014
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2024-02-28

      

	
      
		
      

      

      
    共3條評(píng)分
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		爆料有獎(jiǎng)！關(guān)注昆山論壇抖音號(hào)，抖音搜索“昆山論壇”，或搜索抖音號(hào)：ksbbs
		
       
      
           
                      		
            
      
        
      
	
      
	
      
	
      
	
	
      
		
      

      
	
		
		
      

      
	
      
		
	
      

      




      級(jí)別: 昆山過(guò)客
      

      

      
	
      
		
      發(fā)帖
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5樓 發(fā)表于: 2024-02-28
, 來(lái)自:江蘇省0==
                    
      
		
      





      



		

		

		
      

      
誰(shuí)有具體的地圖發(fā)出來(lái)看看？


      
		
      



                      		
            
      
            
      
                
	






      

      
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橋下村中和堂
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2024-02-28

      

		
      
甜甜1221
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2024-02-28

      

	
      
		
      

      

      
    共2條評(píng)分
		，昆幣+2
	

      

      






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帥哥離線鹿城二哥
		
      
		
      

      
	
      
		
	
      

      




      級(jí)別: 昆山普通市民
      

      

      
	
      
		
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6樓 發(fā)表于: 2024-02-28
, 來(lái)自:江蘇省0==
                    
      
		
      





      



		

		

		
      

      
j之前一波是去二手房 現(xiàn)在這個(gè)政策是去新房···


      
		
      



                      		
            
      
            
      
                
	
      






      

      
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橋下村中和堂
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2024-02-28

      

		
      
趙學(xué)磊
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2024-02-28

      

	
      
		
      

      

      
    共2條評(píng)分
		，昆幣+2
	

      

      






		爆料有獎(jiǎng)！關(guān)注昆山論壇抖音號(hào)，抖音搜索“昆山論壇”，或搜索抖音號(hào)：ksbbs
		
       
      
           
                      		
            
      
        
      
	
      
	
      
	
      
	
	
      
		
      

      
	
		
		
      

      
	
      
		
	
      

      




      級(jí)別: 昆山普通市民
      

      

      
	
      
		
      發(fā)帖
      2073
      
		
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7樓 發(fā)表于: 2024-02-28
, 來(lái)自:江蘇省0==
                    
      
		
      





      



		

		

		
      

      
房票購(gòu)房，新房走一波


      
		
      



                      		
            
      
            
      
                
	






      

      
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江東陸遜
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2024-02-28

      

		
      
橋下村中和堂
昆幣 +1
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2024-02-28

      

	
      
		
      

      

      
    共2條評(píng)分
		，昆幣+2
	

      

      






		爆料有獎(jiǎng)！關(guān)注昆山論壇抖音號(hào)，抖音搜索“昆山論壇”，或搜索抖音號(hào)：ksbbs
		
       
      
           
                      		
            
      
        
      
	
      
	
      
	
      
	
	
      
		
      

      
	
		
      
離線加加2714
		
      
		
      

      
	
      
		
	
      

      





      

      
	
      
		
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8樓 發(fā)表于: 2024-02-28
, 來(lái)自:江蘇省0==
                    
      
		
      





      



		

		

		
      

      
哪一塊？涉及哪些小區(qū)


      
		
      



                      		
            
      
            
      
                
	
      






      

      
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橋下村中和堂
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2024-02-28

      

	
      
		
      

      

      
    共1條評(píng)分
		，昆幣+1
	

      

      






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帥哥離線隱逸四郎
		
      
		
      

      
	
      
		
	
      

      





      

      
	
      
		
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9樓 發(fā)表于: 2024-02-28
, 來(lái)自:江蘇省0==
                    
      
		
      





      



		

		

		
      

      
政府不用建安置房，還能去一波新房。高，實(shí)在是高


      
		
      



                      		
            
      
            
      
                

      
	
      
		樓中樓
	
      
	
      
		
        

      • 
	2024-02-28 15:10
	洛夫德: 錢(qián)哪里來(lái)

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黃色潛水艇
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2024-02-28

      

		
      
江東陸遜
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2024-02-28

      

		
      
明天的明天
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2024-02-28

      

		
      
橋下村中和堂
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2024-02-28

      

		
      
wey1986
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2024-02-28

      

	
      
		
      

      

      
    共5條評(píng)分
		，昆幣+5
	

      

      






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