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      [樓市熱議]一個城市的里子一般都在市中心 [復制鏈接]

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      帥哥離線昆山老鄭
      級別: 昆山新人
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      只看樓主 使用道具 電梯直達
      樓主  發表于: 2024-03-15 , 來自:江蘇省0==
      蘇州姑蘇和園區的房子最穩健,什么湖東湖西、獅山、昆山,樓市下行期的今天,二手房直接跌麻了,幾十年造出來的神話,還是比不了骨子里的傳承和認可。 6]^}GyM!  
      PGHl:4`Es!  
      我就是個賣房的,沒必要為姑蘇區站臺,找我買房,買哪里我都賺錢。況且姑蘇的城市界面著實有些難堪,老房子太多,路又窄,拆又不能拆,擴又不能擴,堵車的時候你就知道住在這是真憋屈。 Y75,{1\l0  
      {e?D6`#x  
      姑蘇的房價能穩住,抗跌性強,就這么兩個原因,也是個人的淺薄看法。 Bn/ {J  
      7PZ0  
      第一,就那一句君到姑蘇見,承載了不止本地土著,還有那么些國人的情愫,蘇州的情懷是什么?園林古剎、漁船星數,這些在哪?在姑蘇,肯定不在金雞湖也不在昆山。 &la;Vu"dp  
      vd9><W  
      第二,姑蘇主城區的位置那就是個核心中的核心,幾千年了,配套資源都是有底蘊的,醫院是最好的,學校是最好的,公共交通是最便利的,生活在這里,房子所承載的一切公共資源,都能夠最大限度的利用起來。 :d-+Z%Y  
      Xb=9~7&,$  
      最后說下,在蘇州姑蘇區買房子,也不是怎么買都賺錢的,該跌的老破安置房那也沒閑著的跌。賣不掉的剛需小戶型,就是賣不掉了,出租收益倒還行,不住的話就租著吧。 X/TuiKe  
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      youha001 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-03-20
      max6 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-03-15
      2條評分 ,昆幣+2
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      帥哥離線鹿城歲月
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      沙發  發表于: 2024-03-15 , 來自:江蘇省0==
         天天這里穩那里可控,行情不好,全他媽得跌,上海都扛不住,杭州完全放開限售。
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      帥哥離線恐怖騎士
      級別: 昆山名人

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      62197
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      板凳  發表于: 2024-03-15 , 來自:江蘇省0==
      蘇州的房子。到昆山來推銷干嘛啊!昆山這么有錢嗎?
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      離線被判無妻
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      地板  發表于: 2024-03-15 , 來自:江蘇省0==
      工業園區都算市中心了?
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      4樓 發表于: 2024-03-15 , 來自:江蘇省0==
      回 恐怖騎士 的帖子
      恐怖騎士:蘇州的房子。到昆山來推銷干嘛啊!昆山這么有錢嗎? (2024-03-15 08:53) - IBO5;2_  
      [E>R.Oe  
      可能昆山的大怨種多一些
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      13773192136 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-03-16
      恐怖騎士 昆幣 +1 優秀文章 2024-03-15
      2條評分 ,昆幣+2
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      離線jssl
      級別: 昆山新人
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      378 枚
      5樓 發表于: 2024-03-15 , 來自:江蘇省0==
      這個理論用在上海、北京、南京都可以,唯獨用在蘇州不合適,蘇州是多中心的地方。蘇州的5縣GDP都比姑蘇區高(這還是合并后的姑蘇區,沒合并前分別叫平江、滄浪啥的)。外地人看不懂蘇州就這個道理,市中心很弱,呈現全面開花的格局,這也是工業化城市的特點。只有服務業強的城市,才是中心強,周邊弱,因為服務業需要人口集聚才能形成規模優勢,比如北上廣,甚至南京都是。 3y A2WW  
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