[樓市熱議]一個(gè)城市的里子一般都在市中心 [復(fù)制鏈接]

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論壇小編教你如何掃二維碼

蘇州姑蘇和園區(qū)的房子最穩(wěn)健，什么湖東湖西、獅山、昆山，樓市下行期的今天，二手房直接跌麻了，幾十年造出來的神話，還是比不了骨子里的傳承和認(rèn)可。 v+p{|X-  
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我就是個(gè)賣房的，沒必要為姑蘇區(qū)站臺(tái)，找我買房，買哪里我都賺錢。況且姑蘇的城市界面著實(shí)有些難堪，老房子太多，路又窄，拆又不能拆，擴(kuò)又不能擴(kuò)，堵車的時(shí)候你就知道住在這是真憋屈。 :w}{$v}#D;  
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姑蘇的房?jī)r(jià)能穩(wěn)住，抗跌性強(qiáng)，就這么兩個(gè)原因，也是個(gè)人的淺薄看法。 Grs]d-xI  
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第一，就那一句君到姑蘇見，承載了不止本地土著，還有那么些國人的情愫，蘇州的情懷是什么？園林古剎、漁船星數(shù)，這些在哪？在姑蘇，肯定不在金雞湖也不在昆山。 x{D yTtX<  
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第二，姑蘇主城區(qū)的位置那就是個(gè)核心中的核心，幾千年了，配套資源都是有底蘊(yùn)的，醫(yī)院是最好的，學(xué)校是最好的，公共交通是最便利的，生活在這里，房子所承載的一切公共資源，都能夠最大限度的利用起來。 +uay(3m((  
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最后說下，在蘇州姑蘇區(qū)買房子，也不是怎么買都賺錢的，該跌的老破安置房那也沒閑著的跌。賣不掉的剛需小戶型，就是賣不掉了，出租收益倒還行，不住的話就租著吧。 ^,m< 9  

   天天這里穩(wěn)那里可控，行情不好，全他媽得跌，上海都扛不住，杭州完全放開限售。

蘇州的房子。到昆山來推銷干嘛啊！昆山這么有錢嗎？

工業(yè)園區(qū)都算市中心了？

恐怖騎士:蘇州的房子。到昆山來推銷干嘛啊！昆山這么有錢嗎？ (2024-03-15 08:53) zsTbdF  

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可能昆山的大怨種多一些

這個(gè)理論用在上海、北京、南京都可以，唯獨(dú)用在蘇州不合適，蘇州是多中心的地方。蘇州的5縣GDP都比姑蘇區(qū)高（這還是合并后的姑蘇區(qū)，沒合并前分別叫平江、滄浪啥的）。外地人看不懂蘇州就這個(gè)道理，市中心很弱，呈現(xiàn)全面開花的格局，這也是工業(yè)化城市的特點(diǎn)。只有服務(wù)業(yè)強(qiáng)的城市，才是中心強(qiáng)，周邊弱，因?yàn)榉��?wù)業(yè)需要人口集聚才能形成規(guī)模優(yōu)勢(shì)，比如北上廣，甚至南京都是。 :s-EG;.  
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昆山的城西、城東建設(shè)的一點(diǎn)不比蘇州相城區(qū)、吳中區(qū)差，產(chǎn)業(yè)甚至更強(qiáng)。

蘇州市全國第一工業(yè)城市，工廠遍地開花，帶動(dòng)全域發(fā)展。但是中心城區(qū)被分散之后，就弱了。人口呈現(xiàn)多點(diǎn)分散。

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被判無妻:工業(yè)園區(qū)都算市中心了？ (2024-03-15 08:56) |[n|=ORI'  

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園區(qū)算不算市中心，看看地鐵數(shù)量和房?jī)r(jià)就行了

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