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      [百姓話題]新房的物業費越來越貴,你有同感嗎? [復制鏈接]

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      離線qiuqi00
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      只看樓主 使用道具 電梯直達
      樓主  發表于: 2024-04-20 , 來自:江蘇省0==
      去年交的房,不是很好的小區,樓下有底商。物業解釋定價是由各個單位審批下來的。合同上的五級服務是沒有的。既然不按合同的服務,是不是可以降價。

      還有公共能耗費,居然不包含在物業費里。交房這一年來我是從來沒見過公示的。

      現在很多地方在鼓勵房子以舊換新,這種新房的住房成本大家要多考慮。我現在都不怎么敢開空調,集中供能的費用好貴。

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      離線kitten2021
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      沙發  發表于: 2024-04-20 , 來自:江蘇省0==
      用戶被禁言,該主題自動屏蔽!
      樓中樓
      • 2024-04-20 15:45 qiuqi00: 不是打折的事,是漲價。隔壁小區沒有公共能耗費,物業費也沒這么高。
      • 2024-04-20 15:47 kitten2021: 都有的,只是沒有列明而已。你這個物業公司比較正規,和你明說了而已。
      • 2024-04-20 15:55 qiuqi00: 好的。以前物業費還沒這么離譜。
      • 2024-04-20 15:58 kitten2021: 你這個是最近的新房吧,現在就算地段不好的房子,賣一萬多,也要收你三四塊錢的物業費。這個沒辦法。動遷房不要物業費,舊了還有政府出錢修繕,但是很多人不喜歡。
      • 2024-04-20 16:03 qiuqi00: 去年交的電梯房,2萬出頭的小區。住新房的生活成本很高。
      • 2024-04-20 16:05 kitten2021: 所以要搞房票啊,新房現在很難賣。
      • 2024-04-21 09:12 軟件硬化導師:
      • 2024-04-21 17:10 XUXUHUI: 想多了,保安能做這個主?
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      帥哥離線舞者
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      板凳  發表于: 2024-04-20 , 來自:未知0==
      能提供什么標準的服務,只能收取相應的物業費,看起來你們被忽悠了啊。
      公共能耗費本來就和物業費不搭噶的。用多少算多少,多還少補。
      樓中樓
      • 2024-04-20 15:51 qiuqi00: 好吧,收費真高。我第一次住這么貴的,以前都是2塊多。
      • 2024-04-20 15:51 kitten2021: 我沒聽說有物業退公共能耗的,能退點公共收益就已經是新聞了。
      • 2024-04-20 15:57 舞者: 你翻看本版,上月有一個帖子有個小區有結余發放給業主了,不過回帖來看,可能那物業被炒了,干脆出點血惡心一下后面的物業……
      • 2024-04-21 09:12 軟件硬化導師:
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      帥哥離線xu13862281
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      地板  發表于: 2024-04-20 , 來自:江蘇省0==
      我想每個小區都有不交物業費的,物業起訴有用嗎
      樓中樓
      • 2024-04-20 17:00 kitten2021: 只要起訴就能勝訴,但是執行是個問題
      • 2024-04-20 17:25 拆南墻: 起訴必勝,你還要交訴訟費和滯納金
      • 2024-04-20 18:49 舞者: 當然物業穩贏,沒有哪一個業主勝訴過。
      • 2024-04-21 09:12 軟件硬化導師:
      • 2024-04-21 13:47 兜兜tf: 以后不一定!要以人為本!現在這幾年物業費漲太快,這個標準就不合理!像樓主這個情況,周邊同樣老房子,同樣住,物業成本就幾毛一塊,這邊要四五塊!想想就知道有貓膩!
      • 2024-04-21 13:51 舞者: 有物業服務合同,不服可以聯合起來推翻合同嘛,可是,除了論壇里叫幾聲,你見哪幾個肯出頭來維權呢?!
      • 2024-04-21 14:08 兜兜tf: 政府定的標準就不合理,就跟停車費一樣,按一輛一輛收,進出24小時5塊!把標準定下來,給老百姓減負!這物業費比燃氣費多收更可恨
      • 2024-04-21 14:09 兜兜tf: 物業公司不干,自然有人干
      • 2024-04-21 20:13 qiuqi00: 隔壁小區是一期項目,物業費2.7,同一個開發商,以前一起買的地。我們是二期,開發商為了多賺錢,開了一家新的物業公司分開管理。
      • 2024-04-21 22:19 兜兜tf: 必須規范化管理,跟水電煤一樣,用多少算多少,中介費以前都按標的收費憑什么,物業費就應該按戶數定額收算便宜他了,還按產證面積不要臉
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      limmy 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-04-22
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      4樓 發表于: 2024-04-20 , 來自:江蘇省0==
      交不起,動不動就是4-5塊起步,100個方,一年就是5000+的面積大點就是近1萬了。
      樓中樓
      • 2024-04-21 09:12 軟件硬化導師:
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      hege 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-04-21
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      離線wsnxl
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      5樓 發表于: 2024-04-20 , 來自:江蘇省0==
      物業管理就是個笑話,這個行業參差不齊,最終會取消,替代的肯定是政府委托相關部門統一管理。
      樓中樓
      • 2024-04-20 20:32 qiuqi00: 不會取消的,現在基本都是開發商物業。房子降價,地價材料人工各種都在漲,房子利益越來越低,開發商靠物業賺錢的。以后物業費只高不低。
      • 2024-04-20 20:55 kitten2021: 不太可能,沒有了物業,犯罪率會上升(目前可以合法攔路收錢自然沒人去違法),另外,沒了物業,很多崗位就不香了,比如社區。這個產業鏈很大的。
      • 2024-04-21 09:23 盛世一條龍: 社區占了大頭
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      離線猛將兄
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      6樓 發表于: 2024-04-20 , 來自:江蘇省0==
      最容易壓榨出錢的地方,就是業主。
      樓中樓
      • 2024-04-21 21:56 雅痞大叔: 人民不服
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      胖胖滴 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-04-20
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      離線wzy1203
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      7樓 發表于: 2024-04-20 , 來自:江蘇省0==
      物業管理和物業費實際上根本就是強買強賣,服務好與不好,它都在原地賴著,想請走它,難。
      政府應對物業管理公司實行扣分制,有投訴未整改或整改未達滿意應扣分,扣分達到多少即強制該物業管理單位,并重組物業管理單位
      樓中樓
      • 2024-04-20 21:07 kitten2021: 法院判決了都能不走,你怎么強制?
      • 2024-04-21 20:49 wzy1203: 物業不怕法院,但怕主管單位
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      帥哥離線清風煮酒f3v
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      8樓 發表于: 2024-04-20 , 來自:未知0==
      無路可逃
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      9樓 發表于: 2024-04-20 , 來自:江蘇省0==
      總共要4塊多一平了?昆山哪個小區啊?
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