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:村里打了章也沒用.因?yàn)橹腥A人民共和國(guó)土地法明明令禁止集體土地流轉(zhuǎn).交易.轉(zhuǎn)讓的
(2024-12-01 15:18) 
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條、第三百六十二條、第三百六十三條和第三百六十五條。
(1) 宅基地使用權(quán)的基本定義：
根據(jù)第三百六十二條，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
(2) 宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)限制：
依據(jù)第三百九十九條，宅基地使用權(quán)被列為不得抵押的財(cái)產(chǎn)之一，這意味著宅基地使用權(quán)不能通過抵押方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。但法律規(guī)定可以抵押的除外。
(3) 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓：
第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。這表明，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)必須遵循特定的土地管理法律法規(guī)。
(4) 宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記要求：
根據(jù)第三百六十五條，已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。這表明，任何宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)都需要進(jìn)行相應(yīng)的登記手續(xù)，以確保權(quán)利變動(dòng)的合法性和有效性。
綜上所述，《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的規(guī)定主要涉及宅基地使用權(quán)的基本定義、流轉(zhuǎn)限制、取得、行使和轉(zhuǎn)讓的規(guī)則，以及轉(zhuǎn)讓后的登記要求。這些規(guī)定共同構(gòu)成了宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律框架。
誰告訴你村委會(huì)蓋了章也沒用？
感謝頂貼！
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