[百姓話題]張浦山海經(jīng)-農(nóng)村買房 [復(fù)制鏈接]

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大俠文采飛揚(yáng)

九丈:大俠文采飛揚(yáng) (2024-12-16 22:25)

感謝支持！

宅基地政策亟待完善。。按道理講，父母一個(gè)宅基地，兒子結(jié)婚后，如果戶口本村的，應(yīng)該享有一個(gè)宅基地。如果是獨(dú)生子女，女兒也應(yīng)該享有，但父母亡故后，父母宅基地應(yīng)該收回。。
這里也有一個(gè)問題，就是農(nóng)村如果生個(gè)3個(gè)兒子，按政策就要給三塊宅基地。
但土地是有限的，村規(guī)劃建筑用地也是有限度的，不可能一直擴(kuò)張。這個(gè)問題很難解決。
長遠(yuǎn)看，宅基地貨幣化勢(shì)在必行。購買資格必須本村，
從道理講，城里的孩子，房子也要父母給買，城里不可能給你宅基地，也不可能給你分商品房，
兒子結(jié)婚，必須要自己購買。
一戶一個(gè)宅基地，我覺得也合理的地方

集思廣益:宅基地政策亟待完善。。按道理講，父母一個(gè)宅基地，兒子結(jié)婚后，如果戶口本村的，應(yīng)該享有一個(gè)宅基地。如果是獨(dú)生子女，女兒也應(yīng)該享有，但父母亡故后，父母宅基地應(yīng)該收回。。
這里也有一個(gè)問題，就是農(nóng)村如果生個(gè)3個(gè)兒子，按政策就要給三塊宅基地。
但土地是有限的，村規(guī)劃建筑 .. (2024-12-17 10:03)

比如樓主生三個(gè)兒子，雖然都去城里上學(xué)上班，但只要戶口不遷走，是不是也要批三塊地給三個(gè)兒子。住不住，你都得批，
總歸這個(gè)政策本事是有問題的。我覺得一戶一個(gè)宅基地，其他市場(chǎng)化購買還是比較合理的。

集思廣益:比如樓主生三個(gè)兒子，雖然都去城里上學(xué)上班，但只要戶口不遷走，是不是也要批三塊地給三個(gè)兒子。住不住，你都得批，
總歸這個(gè)政策本事是有問題的。我覺得一戶一個(gè)宅基地，其他市場(chǎng)化購買還是比較合理的。 (2024-12-17 10:06)

還有一種方法就是，宅基地和持有土地掛鉤，你都沒有那么多地，要那么大宅基地也沒有用。

集思廣益:還有一種方法就是，宅基地和持有土地掛鉤，你都沒有那么多地，要那么大宅基地也沒有用。 (2024-12-17 10:08)

比如你家在鄉(xiāng)下10畝地，就一套宅基地，如果土地沒有增加，宅基地就不增加，

當(dāng)然這些都只是探討，真正能做到公平公正，對(duì)每個(gè)人都公平很難很難

現(xiàn)在農(nóng)村還有沒有賣房子的？？我想去農(nóng)村住

集思廣益:比如樓主生三個(gè)兒子，雖然都去城里上學(xué)上班，但只要戶口不遷走，是不是也要批三塊地給三個(gè)兒子。住不住，你都得批，
總歸這個(gè)政策本事是有問題的。我覺得一戶一個(gè)宅基地，其他市場(chǎng)化購買還是比較合理的。 (2024-12-17 10:06)

層主說了很多，也說的非常好！
但是，宅基地是《國家土地法》《民法典》賦予每一個(gè)農(nóng)民家庭無使用期限的用益物權(quán)，宅基地權(quán)益是每一個(gè)農(nóng)民家庭的命根子！
《農(nóng)村土地承包法》《國家土地法》及《民法典》等相關(guān)法律均明確規(guī)定，農(nóng)村土地承包的主體是農(nóng)村家庭戶。農(nóng)民不管有多少子女，其子女如果想取得宅基地分配，第一要等成年后與父母分戶（要經(jīng)過村集體及公安部門批準(zhǔn)），第二要取得村集體土地承包經(jīng)營權(quán)（要有自己的承包地）。符合了以上二點(diǎn)才算符合國家土地法律、法規(guī)意義上的農(nóng)村家庭自然戶，才有資格依法享受農(nóng)村宅基地分配。
感謝頂貼！

元宇宙:層主說了很多，也說的非常好！
但是，宅基地是《國家土地法》《民法典》賦予每一個(gè)農(nóng)民家庭無使用期限的用益物權(quán)，宅基地權(quán)益是每一個(gè)農(nóng)民家庭的命根子！
《農(nóng)村土地承包法》《國家土地法》及《民法典》等相關(guān)法律均明確規(guī)定，農(nóng)村土地承包的主體是農(nóng)村家庭戶。農(nóng)民不管有多少子 .. (2024-12-17 11:53)

法律不健全，城里居民是不是也應(yīng)該分戶后，國家給分套房子？ 顯然是不現(xiàn)實(shí)。我個(gè)人覺得，一套宅基地，能世代繼承下去，對(duì)于農(nóng)民已經(jīng)很劃算了。
以后得宅基地我覺得合理的話，就和土地掛鉤，和人口掛鉤，和人均面積掛鉤。比如你父母宅基地已經(jīng)有300平方了，你再要求建新宅基地，我覺得也不合適。
任何時(shí)候，值錢的都不是房子，而是房子下的土地。
就比如張浦，如果給200平宅基地，可以一直用，我相信很多人愿意出200萬，甚至更多。
說白了也是利益。很多人老家的不值錢，也不存在這個(gè)問題了。昆山的土地值錢