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[隨便說(shuō)說(shuō)]城東7000買入的，也虧了？ [復(fù)制鏈接]
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帥哥離線lugang890

級(jí)別: 昆山普通市民

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只看樓主使用道具電梯直達(dá) 查看指定樓層

樓主發(fā)表于: 2024-07-24 , 來(lái)自:江蘇省

10年前價(jià)格7000*90平=63萬(wàn)
10年持有總成本=63萬(wàn)+貸款利息3%-4%約15萬(wàn)+投入首付資金20萬(wàn) 存款利息年利3%約6萬(wàn)
核算持有總成本最少約85萬(wàn)，加稅費(fèi)

不算物業(yè)費(fèi)，裝修費(fèi)等

這是誰(shuí)在砸盤？還是希望城東挺住！

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xiaosong01	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-07-27
xzks	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-07-24
小城鎮(zhèn)	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-07-24

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離線Jamestl888

級(jí)別: 昆山高級(jí)市民

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沙發(fā) 發(fā)表于: 2024-07-24 , 來(lái)自:江蘇省

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帥哥離線野貓問(wèn)道

級(jí)別: 昆山新人

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板凳發(fā)表于: 2024-07-24 , 來(lái)自:江蘇省

你這算法不漲價(jià)就是虧本
平均租金你就按1600.10年20w

樓中樓

2024-07-24 14:54 lugang890: 這個(gè)剛好抵消裝修成本，你怎么算的

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lugang890

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2024-07-24

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帥哥離線max910

級(jí)別: 昆山初級(jí)市民

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地板發(fā)表于: 2024-07-24 , 來(lái)自:江蘇省

樓主這是純站在投資的角度算的，投資失敗了也很正常

樓中樓

2024-07-24 14:56 lugang890: 南柯一夢(mèng)，回歸出發(fā)點(diǎn)

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kshelixx	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-07-27
lugang890	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-07-24

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帥哥離線antonytsen

級(jí)別: 昆山普通市民

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4樓發(fā)表于: 2024-07-24 , 來(lái)自:上海市

7000入的東外灘，19年18000賣掉。現(xiàn)在昆山還有實(shí)惠品質(zhì)好的，還想入一套，空下來(lái)可以去住住。

樓中樓

2024-07-24 15:23 lugang890: 再難有這樣的機(jī)會(huì)了

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lugang890

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離線假勇士

級(jí)別: 昆山榮譽(yù)市民

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5樓發(fā)表于: 2024-07-24 , 來(lái)自:江蘇省

樓主缺了從房屋入手產(chǎn)生的利益分析

樓中樓

2024-07-24 16:42 lugang890: 昆山的這種能級(jí)的城市，你懂的，持有的無(wú)形利益:教育，社保利益等.有，但不多
2024-07-27 08:05 海的傳說(shuō): 哪里低能了，昆中震川蘇州一流高中，教育哪里差了？

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lugang890

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2024-07-24

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美女離線xzks

級(jí)別: 昆山中級(jí)市民

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6樓發(fā)表于: 2024-07-24 , 來(lái)自:江蘇省

操碎了心辛苦了

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lugang890

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2024-07-24

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離線康熙王朝

級(jí)別: 昆山普通市民

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7樓發(fā)表于: 2024-07-24 , 來(lái)自:江蘇省

還差點(diǎn) 快要到合理位置了 ……

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lugang890

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離線隨風(fēng)飄逝

級(jí)別: 昆山初級(jí)市民

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8樓發(fā)表于: 2024-07-24 , 來(lái)自:江蘇省

85平到70W就合理了

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lugang890

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帥哥離線lugang890

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9樓發(fā)表于: 2024-07-27 , 來(lái)自:江蘇省

由此可見，以房子定價(jià)的所謂通貨膨脹已經(jīng)不成立！

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