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樓主 發表于: 2024-08-21
, 來自:江蘇省0==
結合群眾反饋意見和對行政服務高頻事項辦理情況分析，較多申請人反映房屋竣工圖作為申請材料中的必要件，需申請人前往城建檔案館線下調取，耗時費力。
為進一步優化政務服務，方便市民辦事，近日，市住建局在“投資建設一網通辦”平臺單獨設置“房屋結構竣工圖查詢”事項網辦入口，最大程度簡化申請流程，實現房屋拆改線上申請全流程“一網通辦”。
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申請人僅需提供不動產權屬證書或購房合同等確認權利的有效證明文件即可申請竣工圖查詢。如非產權人辦理，則需提供授權委托書。具體操作手冊如下：
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登錄方式一：登錄昆山投資建設一網通辦服務平臺（[url][urlend2]），先進行賬號注冊，再點擊建設單位（個人）登錄。
登錄方式二：選用360瀏覽器極速模式，登入江蘇政務服務網后，進入“投資建設一網通辦”。
1.江蘇政務服務網[url][urlend2]，切換區域“蘇州市”-“昆山市”進行登錄。
3.點擊“投資建設一網通辦”即可進入一網通辦服務平臺。
進入“投資建設一網通辦”后，點擊“在線辦理”（若無“在線辦理”模塊，請退出重新登錄），點擊代碼（若無代碼，可點“我的空間”修改基本信息，保存即可），在右側“竣工驗收階段”找到對應申請事項，點擊即可填寫、上傳申請相關資料（必要件+涉及必要件）原件，進行網上申請提交。
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審核通過后，進入“投資建設一網通辦”，點擊“我的空間” → “我的項目” → “項目代碼” → “已辦結” ，打開申請項目下拉到底部，點擊“下載”房屋竣工圖。
房屋結構改造安全行政許可申請模塊也進行了升級優化：
1.實現申請人“免證辦”，無需掃描并上傳身份證等證件；
3.如已申請竣工圖查詢事項，不動產權證、竣工圖、委托證明皆可由系統同步材料，無需重復提交。
例：以住宅拆改非承重墻為例，對于已申請房屋結構改造竣工圖查詢的申請人，僅需額外填寫申請表、標注擬拆非承重墻部位即可申請房屋結構改造行政許可。
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1.不需要申領建筑工程施工許可證的房屋結構改造，禁止拆改房屋的基礎、墻、柱、主梁及屋架等主要承重構件，或者超過房屋原設計承載力增加荷載。
2.擅自拆改房屋的基礎、墻、柱、主梁及屋架等主要承重構件，或者超過房屋原設計承載力增加荷載的，處以一萬元以上十萬元以下罰款；情節嚴重的，處以十萬元以上二十萬元以下罰款。
3.未申請房屋結構改造安全行政許可，在樓面結構層開鑿、擴大洞口的，拆除或者部分拆除房屋中抗震、防火措施以外的非承重墻體的，處以一萬元以上五萬元以下罰款；情節嚴重的，處以五萬元以上十萬元以下罰款。
電話：0512-57379039、0512-57379926
一旦發現疑似違規裝修拆改行為，可立即向12345市民熱線反映，也可向房屋所在地投訴舉報。
昆山開發區：50126612、57197533
昆山高新區：55170716
花橋經濟開發區：57608382、57608729
張浦鎮：50139219
周市鎮：57661183
陸家鎮：57675070
巴城鎮：57653605
千燈鎮：57471375
淀山湖鎮：57483211、57488174
周莊鎮：57211626
錦溪鎮：57231641
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