[樓市熱議]上海也不可能扛得住的 [復制鏈接]

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論壇小編教你如何掃二維碼

香港現(xiàn)在租售比都4.5%了房價還是跌得跟構思一樣，上海1.5%的租售比不可能扛得住的，送戶口都沒用。反正我剛把上海的房子賣了吃5.5利息美滋滋 q8S
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一直去的香港尖沙咀，以前人擠人，商鋪開的滿滿當當，現(xiàn)在去都關了很多，上海也一樣，商業(yè)中心關了很多

9月要降息了

參考國外的房子

哪里有5.5的利息

租售比=月租金/房價，哎！咋算出來的4.5%？

在日本，購房者基本上不必擔心期房爛尾、公攤面積比例不合理、學區(qū)房能否兌現(xiàn)、車位綠地等配套設施縮水的問題。但是，日本房地產(chǎn)是與中國完全不同的另一種玩法，它的暗雷往往隱藏在中國投資者的盲點之中——固定資產(chǎn)稅與修繕費用、建筑物折舊率、“房屋是消費品”的社會觀念……

固定資產(chǎn)稅與修繕費用、建筑物折舊率、“房屋是消費品”的社會觀念……    這些都是房地產(chǎn)  高速增長結束后  出現(xiàn)的問題  國內(nèi)外都一樣，所以房產(chǎn)維修基金 一出來  上海老破小 跌瘋了

東京的房價才多少？至少目前上海的城市綜合實力還趕不上鬼*子家的東京。

觀念急待轉變      消費品不像黃金，消費品上了年月會變得一文不值，手機用了5年壞了還值得修嗎，汽車開個15年以上按現(xiàn)在的迭代速度也頂了天了，小毛小病日漸增多，修的性價比也越來越低，不如直接換新車了，就偏偏這個房子，又是養(yǎng)老金又是房產(chǎn)稅的各種各種，養(yǎng)了個大爹啊這是，還舍不得它掛那種