[百姓話題]臺風天熱水器被吹：責任歸屬需明晰 [復制鏈接]

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     如果太陽能熱水器被臺風吹落，砸到了他人的車輛、房屋或者造成了他人的人身傷害，根據《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條規定，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

     在臺風等惡劣天氣可能出現的時期，我們有必要明晰一個常見問題的責任歸屬——那就是臺風天氣太陽能熱水器被吹落相關責任。

     當太陽能熱水器是由業主自己安裝時，在臺風天氣中如果熱水器被吹落，通常主要是業主自己的事情。根據相關法律規定以及常理，業主作為熱水器的所有者與安裝者，對其負有管理與維護的責任。

     業主在自行安裝熱水器后，應當確保其安裝牢固且符合安全標準。在臺風等災害性天氣來臨前，應做好相應的防護措施，比如檢查固定裝置是否松動等。如果因為業主自身未盡到合理的維護與檢查義務，導致熱水器被吹落而造成他人人身或財產損害，業主需承擔相應的侵權責任。

     對于房產公司統一交付的太陽能熱水器，責任的劃分需要考慮保修期和物業合同兩個關鍵因素。

     1、保修期內

     在保修期內，如果太陽能熱水器被臺風吹落，一般情況下房產公司需要承擔相應責任。因為在這個階段，房產公司有義務保證其交付的設備符合質量標準且能夠正常使用。如果是由于熱水器本身質量問題或者安裝缺陷導致其在臺風中被吹落，房產公司應當負責維修或者賠償相關損失。

     2、物業合同相關

     當物業合同中明確規定物業對小區內包括房產公司統一交付的太陽能熱水器負有管理與維護責任時，物業就需要承擔起相應的義務。例如，在臺風來臨前，物業有責任通知業主做好防護措施，對熱水器的安全狀況進行檢查等。如果物業沒有履行這些合同約定的義務，而導致熱水器被吹落造成損害，物業可能需要承擔一定的責任。

     然而，如果物業合同中并未提及對太陽能熱水器的管理責任相關事宜，那么在熱水器被吹落的情況下，物業可能無需承擔直接責任。但物業仍需根據實際情況，協助業主處理后續事宜，比如協調維修等相關工作。

     對于這種因自然災害導致的意外情況，如果業主購買了相關的財產保險或者第三者責任險，那么可以根據保險合同的約定向保險公司申請理賠。在購買保險時，一定要仔細閱讀保險條款，明確保險責任范圍和免責條款等重要信息。

     無論是哪種情況，我們都應該明確責任主體，避免在問題出現后產生不必要的糾紛與推諉。同時，無論是業主還是相關責任方，都應該積極履行自己的義務，做好預防措施，確保在惡劣天氣下減少安全隱患。

deep-blue:如果在臺風中被吹落的太陽能熱水器是開發商統一交付的，而交付的維保期已經過了的呢。然后剛好這個被吹落的這個業主家的太陽能是業主自己裝的，而這個業主又就職于開發商合作的那家指定安裝太陽能的公司，而恰恰好這個業主（師傅）負責的就是他們自己家小區的片區，那這個責任要誰 .. (2024-09-18 07:28)