[百姓話題]臺風天熱水器被吹：責任歸屬需明晰 [復制鏈接]

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     如果太陽能熱水器被臺風吹落，砸到了他人的車輛、房屋或者造成了他人的人身傷害，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。

     在臺風等惡劣天氣可能出現(xiàn)的時期，我們有必要明晰一個常見問題的責任歸屬——那就是臺風天氣太陽能熱水器被吹落相關(guān)責任。

     當太陽能熱水器是由業(yè)主自己安裝時，在臺風天氣中如果熱水器被吹落，通常主要是業(yè)主自己的事情。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定以及常理，業(yè)主作為熱水器的所有者與安裝者，對其負有管理與維護的責任。

     業(yè)主在自行安裝熱水器后，應(yīng)當確保其安裝牢固且符合安全標準。在臺風等災(zāi)害性天氣來臨前，應(yīng)做好相應(yīng)的防護措施，比如檢查固定裝置是否松動等。如果因為業(yè)主自身未盡到合理的維護與檢查義務(wù)，導致熱水器被吹落而造成他人人身或財產(chǎn)損害，業(yè)主需承擔相應(yīng)的侵權(quán)責任。

     對于房產(chǎn)公司統(tǒng)一交付的太陽能熱水器，責任的劃分需要考慮保修期和物業(yè)合同兩個關(guān)鍵因素。

     1、保修期內(nèi)

     在保修期內(nèi)，如果太陽能熱水器被臺風吹落，一般情況下房產(chǎn)公司需要承擔相應(yīng)責任。因為在這個階段，房產(chǎn)公司有義務(wù)保證其交付的設(shè)備符合質(zhì)量標準且能夠正常使用。如果是由于熱水器本身質(zhì)量問題或者安裝缺陷導致其在臺風中被吹落，房產(chǎn)公司應(yīng)當負責維修或者賠償相關(guān)損失。

     2、物業(yè)合同相關(guān)

     當物業(yè)合同中明確規(guī)定物業(yè)對小區(qū)內(nèi)包括房產(chǎn)公司統(tǒng)一交付的太陽能熱水器負有管理與維護責任時，物業(yè)就需要承擔起相應(yīng)的義務(wù)。例如，在臺風來臨前，物業(yè)有責任通知業(yè)主做好防護措施，對熱水器的安全狀況進行檢查等。如果物業(yè)沒有履行這些合同約定的義務(wù)，而導致熱水器被吹落造成損害，物業(yè)可能需要承擔一定的責任。

     然而，如果物業(yè)合同中并未提及對太陽能熱水器的管理責任相關(guān)事宜，那么在熱水器被吹落的情況下，物業(yè)可能無需承擔直接責任。但物業(yè)仍需根據(jù)實際情況，協(xié)助業(yè)主處理后續(xù)事宜，比如協(xié)調(diào)維修等相關(guān)工作。

     對于這種因自然災(zāi)害導致的意外情況，如果業(yè)主購買了相關(guān)的財產(chǎn)保險或者第三者責任險，那么可以根據(jù)保險合同的約定向保險公司申請理賠。在購買保險時，一定要仔細閱讀保險條款，明確保險責任范圍和免責條款等重要信息。

     無論是哪種情況，我們都應(yīng)該明確責任主體，避免在問題出現(xiàn)后產(chǎn)生不必要的糾紛與推諉。同時，無論是業(yè)主還是相關(guān)責任方，都應(yīng)該積極履行自己的義務(wù)，做好預防措施，確保在惡劣天氣下減少安全隱患。

deep-blue:如果在臺風中被吹落的太陽能熱水器是開發(fā)商統(tǒng)一交付的，而交付的維保期已經(jīng)過了的呢。然后剛好這個被吹落的這個業(yè)主家的太陽能是業(yè)主自己裝的，而這個業(yè)主又就職于開發(fā)商合作的那家指定安裝太陽能的公司，而恰恰好這個業(yè)主（師傅）負責的就是他們自己家小區(qū)的片區(qū)，那這個責任要誰 .. (2024-09-18 07:28)