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      [百姓話題]金牌物業試水翻船 不顧民意執意漲價 [復制鏈接]

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      級別: 昆山過客
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      只看樓主 使用道具 電梯直達
      樓主  發表于: 2024-09-28 , 來自:江蘇省0==
      金塘園小區自2012年起建始,被定義為安置小區。
             的確,論環境比不上南邊的巴比倫,比不上西邊的江南明珠苑,但是它最大的優勢就是車位充足,滿足業主早出晚歸車有地方停的愿望
             且在物業盡職盡責的管理下,小區一片安靜祥和,真的有一種安居樂業的景象
             然而,一紙公告打破了這份寧靜,物業公司在業主毫不知情的情況下,直接要將所有地下車位劃為固定車位,且劃出300來個車位可安裝充電樁
             試問,業主看到這樣的數據是不是有點擔憂?而物業一直避重就輕,不正面解決問題,拒絕提供任何證據數據,一意孤行的要執行固定并翻倍漲價的方案
      目前大部分業主都希望物業能正面解決問題
      一、    公示現有車輛及車位匹配數據
      二、    公示電車數量及需要安裝電樁的數量
      二、    公示地庫產權證明
      三、    提出不固定解決問題的方案

      多次與物業溝通沒有達到業主預期效果,不得已借助論壇聽取大家建議,以便順利圓滿解決問題!謝謝關注!
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      沙發  發表于: 2024-09-28 , 來自:江蘇省0==
      物業公司拿著業主發的工資還為所欲為
      樓中樓
      • 2024-09-28 09:23 annie123: 而且,態度強硬,物業經理直接給不同意的業主就是定義的胡攪蠻纏!簡直可笑!!!!要是不支持推進翻倍漲價,壓榨百姓!作為——昆山國有物業,利用裝充電樁,提高費用,來進一步壓榨百姓嗎?
      • 2024-09-28 15:59 annie123: 善語結善緣,上升到人身攻擊就過了
      • 2024-09-28 19:31 青山不老: 隔壁頤景園業主前來圍觀。感覺比我們這邊好多了,兩個小區差不多時間,車位現在賣8萬5一個,管理費還要和你們一樣出,你們現在固定車位去掉管理費租金才140,一年1680,20年才33600,還免息分期,嘖嘖,真好!對了物業費也比你們貴8毛,不固定車位都是150,沒有你們的120。。。
      • 2024-09-29 08:11 陽光丶: 你是物業的吧,咋滴嫌你衣食父母給的工資少啊,少就別干物業了啊,別擱著裝你媽呢?
      • 2024-09-29 10:08 別亂咬我: 我覺得你的工資是上天給你的,每一個工作都是靠雙手和汗水1分1分掙的,沒有人管理的地方是亂*崗。沒有辛苦的勞動人民你是個啥。
      • 2024-09-29 16:59 賴明全: 你可能不是人吧!
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      在線曹華
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      板凳  發表于: 2024-09-28 , 來自:江蘇省0==
      財閥電車割韭菜,下面的得站隊,裝充電樁的意思是什么?無需多說。
      樓中樓
      • 2024-09-28 09:24 annie123: 態度強硬,物業經理直接給不同意的業主就是定義的胡攪蠻纏!簡直可笑!!!!要是不支持推進翻倍漲價,壓榨百姓!作為——昆山國有物業,利用裝充電樁,提高費用,來進一步壓榨百姓嗎?
      • 2024-09-28 19:30 青山不老: 隔壁頤景園業主前來圍觀。感覺比我們這邊好多了,兩個小區差不多時間,車位現在賣8萬5一個,管理費還要和你們一樣出,你們現在固定車位去掉管理費租金才140,一年1680,20年才33600,還免息分期,嘖嘖,真好!對了物業費也比你們貴8毛,不固定車位都是150,沒有你們的120。。。
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      annie123 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-09-28
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      美女離線annie123
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      地板  發表于: 2024-09-28 , 來自:江蘇省0==
      不支持推進翻倍漲價,壓榨百姓!作為——昆山國有物業,利用裝充電樁,提高費用,來進一步壓榨百姓嗎?
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      帥哥離線爬墻虎
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      4樓 發表于: 2024-09-28 , 來自:江蘇省0==
      發上來買房避雷這個小區,解決你說的問題可能性不大
      樓中樓
      • 2024-09-28 15:59 annie123: 金塘園
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      帥哥離線起個名太難
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      5樓 發表于: 2024-09-28 , 來自:江蘇省0==
      在地下裝充電樁?2024年了還不改改啊,消防車都進不去。
      樓中樓
      • 2024-09-28 14:56 藍天1997: 是啊
      • 2024-09-28 14:57 藍天1997: 可物業不顧業主反對,強硬推行
      • 2024-09-28 15:17 九龍皇帝027: 消防車進不去,你找消防啊,你這是那個軟就欺負那個?有天理的
      • 2024-09-28 15:23 ll1776: 地庫安裝充電樁的很多啊,不允許嗎?
      • 2024-09-28 16:39 湯茂利: 不是很多小區都裝在地下車庫嗎
      • 2024-09-28 23:18 奔跑的羽毛: 昆山多少小區,政府單位,商超,學校的地下裝了充電樁了,都2024年了,你不能出去看看嗎?
      • 2024-09-29 11:35 小芹菜: 消防車也滅不了 所以消防車不要進去 呵呵
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      離線碧海青天
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      6樓 發表于: 2024-09-28 , 來自:江蘇省0==
      一、    公示現有車輛及車位匹配數據
      二、    公示電車數量及需要安裝電樁的數量
      二、    公示地庫產權證明
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      美女離線冰雪梅子
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      7樓 發表于: 2024-09-28 , 來自:江蘇省0==
      物業做什么
      需要和業主商量嗎
      他們和社區備案就可以了
      樓中樓
      • 2024-09-28 16:01 annie123: 態度強硬,物業經理直接給不同意的業主就是定義的胡攪蠻纏!簡直可笑!!!!要是不支持推進翻倍漲價,壓榨百姓!作為——昆山國有物業,利用裝充電樁,提高費用,來進一步壓榨百姓嗎?
      • 2024-09-28 18:28 冰雪梅子: 新能源是趨勢,物業也是順興業主需要吧,成本漲了,費用自然漲,企業經營的目的是為了盈利。不好點評對錯
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      擷紅豆 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-09-28
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      帥哥離線德心門診
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      8樓 發表于: 2024-09-28 , 來自:江蘇省0==
      感覺物業沒錢喝茅臺了
      樓中樓
      • 2024-09-28 16:00 annie123: 十有八九
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      帥哥離線舞者
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      9樓 發表于: 2024-09-28 , 來自:未知0==
      這個還真的要看這個地庫,
      是車庫還是人防工程了。
      如果是地庫,
      建設成本納入小區成本分攤的話,
      那就屬于全體業主,
      需要業主大會決議來決定。
      如果是人防,
      那開發商怎么管理,
      業主還真的沒法干涉。
      樓中樓
      • 2024-09-28 14:32 擷紅豆: 是人防
      • 2024-09-28 14:34 longhaiyang: 但是前提是要保證業主居民安全的前提下,底下車庫規劃充電樁很不合理,因為這個小區地面上有很多車位可以利用安裝
      • 2024-09-28 16:01 annie123: 所以就物業可以態度強硬,物業經理直接給不同意的業主就是定義的胡攪蠻纏!簡直可笑!!!!要是不支持推進翻倍漲價,壓榨百姓!作為——昆山國有物業,利用裝充電樁,提高費用,來進一步壓榨百姓嗎?
      • 2024-09-28 17:21 瘋狂小蚊子: 前天其他帖子看到,不是人防,也不是地面,是地下開發商配套建設,不在公攤里面
      • 2024-09-28 21:10 舞者: 不是人防, 那就是業主分攤了成本了, 但是你還得去尋找分攤的證明。
      • 2024-09-28 21:24 瘋狂小蚊子: 應該是沒有分攤的,昆山絕大多數地庫都是這樣的,沒有計入業主分攤面積,屬于開發商投資配建的。一般其他房產公司就直接賣了,其實是20年長租,一個賣10來萬,還要收管理費。城投絕對算是ok的,一個月租下來全包才200,便宜一半不止。個人覺得吧,便宜慣了,業主舒適慣了,難弄。
      • 2024-09-28 21:26 舞者: 依我看,光聽說沒用,真正到稅務要求公開信息的話,估計百分之九十九是全體業主分攤了。
      • 2024-09-28 22:14 瘋狂小蚊子: 這種搗漿糊的事,其他公司我信,城投不會的
      • 2024-09-28 22:38 舞者: 也可能,城投就是那百分之一。
      • 2024-09-29 09:11 vivian.yang: 地面裝貌似也有反對的
      • 2024-09-29 09:54 別亂咬我: 有道理,便宜慣了,舒適慣了,覺得自已是個啥了,馬路邊上停車20-30元/天找誰說理去,身在福中不知福。難弄。
      • 2024-09-29 14:16 tim-koo: 不太可能人防吧,人防是屬于政府人防辦的,物業代為管理收費,人防辦對地庫安裝充電樁很謹慎的,安裝會破壞墻體及存在消防隱患,他們也怕擔責任,所以人防現在出租一般不讓超過1年,所以裝不了充電樁
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      jtpii 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-09-28
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