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今日土拍!
昆山市國(guó)資辦底價(jià)摘下
昆地網(wǎng)[2024]掛字19號(hào)地塊
成交總價(jià):70176萬元
樓面價(jià):5102元/㎡
本案為住宅用地,出讓面積68773.4㎡,昆山市石牌新城建設(shè)發(fā)展有限公司(昆山市國(guó)資辦)底價(jià)競(jìng)得,成交總價(jià)70176萬元,成交樓面價(jià)5102元/㎡,本場(chǎng)土拍無溢價(jià)。
建設(shè)要求
1.建筑密度≤22%,綠地率≥35%;
2.住宅套數(shù)不多于1276套;
3.以標(biāo)高+54米為上界限,以標(biāo)高-10米為下界限,高差64米;
4.競(jìng)得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的,與地表建設(shè)用地使用權(quán)一并取得,不計(jì)入地表容積率,用途為地下車庫、配套設(shè)備用房、儲(chǔ)藏室,地下容積率0.5-1.5,其中儲(chǔ)藏室面積按不大于地下總建筑面積的30%計(jì)。
地塊位置
交通配套:長(zhǎng)江路、滬宜高速、常嘉高速;
商業(yè)配套:鳳和園商業(yè)廣場(chǎng);
教育配套:鳳棲園幼兒園、鳳棲園中小學(xué)等;
醫(yī)療配套:巴城人民醫(yī)院;
周邊樓盤:鳳棲園、鳳祥園等
地塊地處昆山巴城鎮(zhèn)東北部門戶位置,位于長(zhǎng)江路東側(cè)、鳳棲路南側(cè),右側(cè)鄰近九年一貫制學(xué)校——鳳棲園中小學(xué),規(guī)模為小學(xué)8軌48班、初中8軌24班,預(yù)計(jì)增加小學(xué)學(xué)位2160個(gè),增加初中學(xué)位1200個(gè)。
△鳳棲園中小學(xué)
此外,根據(jù)《昆山市BC0701、BC0705街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃草案》公示,地塊西側(cè)片區(qū)將打造成為宜業(yè)溫暖的鳳棲梧桐·聚力協(xié)同的智造新谷,未來該片區(qū)將換新面貌,成為宜業(yè)宜居的新熱土。
△昆山市BC0701、BC0705街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃草案
寫在最后
本月,昆山還有4宗宅地待出讓,分別位于周市、陸家、開發(fā)區(qū)、巴城板塊,敬請(qǐng)期待!
來源:騰房昆太
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