[網友爆料]關于珠江小區物業不作為 [復制鏈接]

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論壇小編教你如何掃二維碼

@茜步涇社區
最近車輛亂停嚴重，已影響到大家的出行，以下建議，望物業及社區進行改善！！！

關于小區亂停車而物業不作為的問題，以下是結合法律建議和實際案例的解決方案，供你參考：
一、優先溝通與協商
書面投訴物業：整理違停照片、時間地點等證據，通過物業客服或書面形式正式投訴，要求其履行管理職責（可參考《民法典》第942條物業的安全保障義務）。
聯合業主行動：發起聯名信或業主會議，向物業施壓。若超過20%業主支持，可要求街道辦指導成立業委會（依據《物業管理條例》第13條）。
二、行政與法律途徑
向主管部門舉報：
占用消防通道：撥打12345或向消防部門舉報（物業未勸阻可被罰2000-1萬元，見湖南等地新規）。
一般違停：聯系城管、房管局或街道辦，要求督促物業整改。
法律維權：
若物業嚴重失職，可向法院起訴其違約，要求減免物業費或賠償損失（需提供多次投訴未處理的證據）。
對長期違停車輛，可報警處理（如阻礙通行、私占公共區域）。
三、風險提示
物業無權鎖車/罰款，但可依合同收取違約金（需提前在合同中約定）。
勿自行破壞違停車輛，避免承擔法律責任。
電動車違停充電可能面臨個人罰款（）。
四、長效建議
推動小區完善停車管理規約，明確違停處理流程。
協調物業增設停車指引、隔離樁等設施，優化車位使用。
老舊小區可申請利用閑置空地改建停車場（需經業主共同決定）。
暖心提醒：這類問題往往需要耐心和多方協調，建議先保留好每次溝通的記錄。如果因此影響到日常生活（如急救受阻），請務必優先保障自身安全，及時聯系職能部門緊急處理。你不是一個人在面對，很多小區都通過業主團結最終改善了停車環境，保持溝通會有轉機。

      

      

很多小區面臨停車難得問題
要向日本學習：沒有停車位不準買車

樂富康:很多小區面臨停車難得問題
要向日本學習：沒有停車位不準買車[表情] (2025-03-06 08:57)

現在國家鼓勵買車，你是跟國家過不去啊

停車問題會越來越嚴重

論壇里不是有物業協會的嘛 怎么開始裝死了

珠江御景么？小區北面的路非機動車道停滿車，北出入口路上根本看不到有沒有車出來，影響安全，晚點時間機動車道上都有車，有的時候洞庭湖路上都停的全是車，就是不知道是不是這個小區的

之前拍的，不知道是不是都是小區的人

又是何必:珠江御景么？小區北面的路非機動車道停滿車，北出入口路上根本看不到有沒有車出來，影響安全，晚點時間機動車道上都有車，有的時候洞庭湖路上都停的全是車，就是不知道是不是這個小區的 (2025-03-06 14:46)

里面是物業與社區的事情；
路上的車歸交警管；
物業要有所作為，不能只要那一天5元的停車費；創收如果沒有能力管理，那就不要創收；你收了錢就要去管理，管理就要到位
該罰罰，該鎖鎖，不然就會失控，亂套