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[城建規(guī)劃]重磅！甲骨文要來(lái)了！開(kāi)發(fā)區(qū)慶豐路南側(cè)、長(zhǎng)江路西側(cè)工業(yè)（研發(fā)）用地掛牌出讓 [復(fù)制鏈接]
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昆山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

昆地網(wǎng)[2025]工掛字4號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)）、《江蘇省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》、《關(guān)于優(yōu)化土地供給方式提高土地利用綜合效益的實(shí)施意見(jiàn)》（昆政發(fā)[2017]26號(hào)）和《市政府辦公室印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)工業(yè)用地提質(zhì)增效工作的若干意見(jiàn)的通知》（昆政發(fā)〔2022〕111號(hào)），經(jīng)昆山市人民政府批準(zhǔn)，由昆山市自然資源和規(guī)劃局對(duì)以下地塊組織進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)上掛牌交易。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、地塊基本概況

地塊位置	用途	面積	容積率	出讓年限	起始價(jià)	起始總價(jià)	保證金	加價(jià)幅度	產(chǎn)業(yè)類型
開(kāi)發(fā)區(qū)慶豐路南側(cè)、長(zhǎng)江路西側(cè)	工業(yè)（研發(fā)）	39033.6平方米	F=2.5	50年	1950元/平方米	7611.55萬(wàn)元	1523萬(wàn)元	6萬(wàn)元	數(shù)字科技人才創(chuàng)新中心

二、土地受讓對(duì)象
凡具備工業(yè)用地評(píng)審委員會(huì)項(xiàng)目評(píng)審書(shū)面意見(jiàn)等項(xiàng)目準(zhǔn)入意見(jiàn)的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外公司、企業(yè)和其它組織方可參加獨(dú)立競(jìng)買。
根據(jù)江蘇省信用辦《關(guān)于對(duì)國(guó)家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實(shí)施聯(lián)合懲戒工作的通知》（蘇信用辦〔2016〕73號(hào)）要求，限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓活動(dòng)。
凡存在未經(jīng)出讓人同意欠繳土地出讓金、因自身原因未按期開(kāi)發(fā)土地等違約或違法行為的，以及被納入嚴(yán)重失信名錄的公司、企業(yè)或其他組織，禁止參加本次掛牌交易活動(dòng)。
三、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)
（一）土地競(jìng)買方式
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易采取在互聯(lián)網(wǎng)上交易的方式進(jìn)行，意向競(jìng)買人應(yīng)持CA證書(shū)通過(guò)昆山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），參與網(wǎng)上掛牌競(jìng)買。競(jìng)買人請(qǐng)仔細(xì)閱讀“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”左上角的“資料下載”和“系統(tǒng)幫助”等相關(guān)信息。
CA證書(shū)辦理地點(diǎn)在蘇州市高新區(qū)長(zhǎng)江路211號(hào)天都大廈北樓1310室（辦理地點(diǎn)以官方實(shí)際公布為準(zhǔn)，聯(lián)系電話：400-025-1010、0512-68701110）。
（二）土地出讓流程
1.公告：本出讓公告發(fā)布時(shí)間為2025年3月21日至2025年4月10日。公告發(fā)布后，意向競(jìng)買人可通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓等相關(guān)文件。
2. 正式報(bào)名：公告期滿后進(jìn)入掛牌期。意向競(jìng)買人可于2025年4月11日9：00起至2025年4月21日下午17:00止持CA證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行正式報(bào)名，意向競(jìng)買人須在網(wǎng)上提交以下材料：項(xiàng)目評(píng)審意見(jiàn)、競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、信用承諾書(shū)。委托代理正式報(bào)名的，需提供委托授權(quán)書(shū)（原件）及受委托人身份證。市自然資源和規(guī)劃局對(duì)意向競(jìng)買人進(jìn)行資格審核，資格審核通過(guò)后，競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金抵作第一期土地出讓金。如競(jìng)買申請(qǐng)人持外幣繳納保證金，須與昆山市自然資源和規(guī)劃局簽訂外匯保證金托管及結(jié)算協(xié)議，賬戶信息詳見(jiàn)托管協(xié)議。（保證金咨詢電話：0512-57376609）
3.自由報(bào)價(jià)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)開(kāi)通競(jìng)買資格后，競(jìng)買人可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間為2025年4月23日上午9：00。競(jìng)買報(bào)價(jià)所報(bào)價(jià)格必須高于最新掛牌價(jià)格，且每次加價(jià)須為加價(jià)幅度的整數(shù)倍。網(wǎng)上交易系統(tǒng)允許多次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷。
4.限時(shí)競(jìng)價(jià)：本次掛牌截止時(shí)間為2025年4月23日上午10:00，掛牌截止前一小時(shí)，停止更新掛牌價(jià)格，停止更新時(shí)最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)競(jìng)價(jià)起報(bào)價(jià)。本地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。若2位及2位以上競(jìng)買人報(bào)名該地塊，競(jìng)買人無(wú)論在自由報(bào)價(jià)期間是否報(bào)價(jià)，均可參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)兩次報(bào)價(jià)時(shí)間間隔不超過(guò)4分鐘，若4分鐘內(nèi)無(wú)價(jià)格更新，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得人。
5.成交通知及成交確認(rèn)：網(wǎng)上掛牌交易成交后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行向競(jìng)得人生成網(wǎng)上掛牌交易《成交通知書(shū)》。競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起3個(gè)工作日內(nèi)，持《成交通知書(shū)》、報(bào)名材料及有效證件原件、復(fù)印件提交昆山市自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行競(jìng)買資格審查。審查通過(guò)后，競(jìng)得人須現(xiàn)場(chǎng)與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。對(duì)未取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)買人，可在網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)憑**申請(qǐng)退還競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金不計(jì)利息。（保證金咨詢電話：0512-57392991）
6.簽訂出讓合同及監(jiān)管協(xié)議：《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后，競(jìng)得人須與屬地政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并向?qū)俚卣峤汇y行履約保函（本公告所指保函均為“見(jiàn)索即付保函”）。競(jìng)得人須于《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書(shū)》等資料到市自然資源和規(guī)劃局簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。
（三）土地交付及項(xiàng)目準(zhǔn)入約定

交地時(shí)間	開(kāi)、竣工時(shí)間要求	配套基礎(chǔ)設(shè)施情況	出讓價(jià)款交付時(shí)間
簽訂土地出讓合同后1個(gè)月內(nèi)交地	簽訂土地出讓合同后7個(gè)月開(kāi)工開(kāi)工后24個(gè)月內(nèi)竣工	基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)“三通”，地面平整，凈地出讓	在簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付20%，第一個(gè)月內(nèi)支付土地出讓金的80%。

1.在合同約定的交地期限內(nèi)，屬地政府向競(jìng)得人發(fā)出土地交接通知。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)實(shí)地踏勘土地現(xiàn)狀，對(duì)照本掛牌公告約定的交付條件，與屬地政府簽訂《地塊交接書(shū)》。《地塊交接書(shū)》一經(jīng)簽訂，即視為競(jìng)得人對(duì)本地塊現(xiàn)狀條件無(wú)異議并全部接受，今后不得以土地交付為由拒絕履行土地出讓合同。如競(jìng)得人自交地期限截止之日起七天內(nèi)未主動(dòng)辦理土地交接手續(xù)，且未提出書(shū)面異議的，視作在該截止日已接受該地塊，此后對(duì)該地塊的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任均由競(jìng)得人承擔(dān)。
出讓人承諾的地塊周圍其余基礎(chǔ)設(shè)施通達(dá)條件，地塊內(nèi)管線和綠化樹(shù)木遷移，均不作為土地交付和按時(shí)繳納土地出讓金的前置條件，具體實(shí)施的時(shí)間雙方另行協(xié)商。
2. 本地塊項(xiàng)目投資強(qiáng)度、達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)值及年稅收依據(jù)項(xiàng)目評(píng)審及監(jiān)管協(xié)議約定，即畝均投資不低于1708萬(wàn)元，畝均年銷售不低2562萬(wàn)元，畝均年稅收不低于116萬(wàn)元。
3. 本地塊項(xiàng)目建筑物可分割轉(zhuǎn)讓面積比例不超過(guò)地上總計(jì)容建筑面積的50%。其中竣工后可直接分割轉(zhuǎn)讓的比例不超過(guò)地上總計(jì)容建筑面積的30%；整宗地年納稅達(dá)到項(xiàng)目方承諾指標(biāo)的70%后，可分割轉(zhuǎn)讓的最高比例提高至不超過(guò)地上總計(jì)容建筑面積的40%；整宗地年納稅達(dá)到項(xiàng)目方承諾指標(biāo)，同時(shí)企業(yè)入駐率不低于80%后，可分割轉(zhuǎn)讓的最高比例提高至不超過(guò)地上總計(jì)容建筑面積的50%。可分割轉(zhuǎn)讓部分按棟或?qū)愚D(zhuǎn)讓，最小分割單元面積不少于2000平方米，分割轉(zhuǎn)讓部分的受買方企業(yè)不大于25家，配套用房不得分割轉(zhuǎn)讓。分割轉(zhuǎn)讓不得改變建筑功能及土地用途。競(jìng)得人招引的企業(yè)入駐前，需經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)確認(rèn)，分割轉(zhuǎn)讓對(duì)象應(yīng)為入駐園區(qū)內(nèi)并經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)確認(rèn)的企業(yè)，分割方案需經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)確認(rèn)。
4.本地塊項(xiàng)目開(kāi)竣工及達(dá)產(chǎn)相關(guān)監(jiān)管要求和其他項(xiàng)目準(zhǔn)入約定詳見(jiàn)《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，本掛牌公告未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)《競(jìng)買須知》。
四、咨詢及資料索取
（一）網(wǎng)上掛牌出讓咨詢
意向競(jìng)買人或競(jìng)買人如對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)的，請(qǐng)與昆山市土地交易中心聯(lián)系，地址：同豐西路188號(hào)，聯(lián)系電話：0512-57319056。
（二）出讓地塊情況咨詢
網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況，意向競(jìng)買人或申請(qǐng)人可向昆山市土地交易中心咨詢，也可根據(jù)公告地塊位置向所在區(qū)鎮(zhèn)分局所進(jìn)行咨詢，聯(lián)系電話：開(kāi)發(fā)區(qū)分局0512-50197603。
中國(guó)昆山網(wǎng)址：http://www.ks.gov.cn/ggzyjy。
昆山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http://221.224.76.18:8120。
特此公告。

昆山市自然資源和規(guī)劃局

2025年3月21日

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板凳發(fā)表于: 03-24 , 來(lái)自:江蘇省

從哪里看出來(lái)甲骨文要來(lái)了？

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回 duhaining 的帖子

duhaining:從哪里看出來(lái)甲骨文要來(lái)了？ (2025-03-24 13:02)

看圖二啊

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離線咔咔啦來(lái)的

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4樓發(fā)表于: 03-24 , 來(lái)自:江蘇省

可以速度挺快，不要慶豐路沿線比青陽(yáng)港起來(lái)更快

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夢(mèng)襲清風(fēng)

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離線竹子2022

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5樓發(fā)表于: 03-24 , 來(lái)自:江蘇省

從帖子標(biāo)題能看出來(lái)甲骨文要來(lái)了

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6樓發(fā)表于: 03-24 , 來(lái)自:江蘇省

回咔咔啦來(lái)的的帖子

咔咔啦來(lái)的:可以速度挺快，不要慶豐路沿線比青陽(yáng)港起來(lái)更快 (2025-03-24 13:08)

肯定慶豐路這邊要快

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帥哥離線新能源工程師

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7樓發(fā)表于: 03-24 , 來(lái)自:江蘇省

甲骨文這種公司還敢來(lái)？當(dāng)初撤都來(lái)不及，你又在意淫了啊？

樓中樓

2025-03-25 12:55 ncend: 美國(guó)那個(gè)甲骨文嗎？

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南變	昆幣 +1	-	03-25
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離線cgp711

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8樓發(fā)表于: 03-24 , 來(lái)自:江蘇省

Oracle嗎？不知道具體是干嗎的？還以為與SAP一樣，是操作系統(tǒng)呢？

樓中樓

2025-03-24 15:02 用戶名違規(guī)16: 做管理應(yīng)用軟件系統(tǒng)，比如ERP，世界級(jí)大公司大都用Oracle,當(dāng)然SAP主打是財(cái)務(wù)應(yīng)用軟件！
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在線用戶名違規(guī)16

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9樓發(fā)表于: 03-24 , 來(lái)自:江蘇省

最后拿地的還是科研用地(用房)開(kāi)發(fā)的中介企業(yè)(咨詢管理企業(yè))，然后再來(lái)負(fù)責(zé)引進(jìn)科研企業(yè)，不會(huì)是甲骨文~甲骨文應(yīng)該也沒(méi)有開(kāi)展代理引進(jìn)科研企業(yè)的業(yè)務(wù)！

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