[樓市熱議]隨著新政出來(lái) 最近成交量暴增 [復(fù)制鏈接]
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論壇小編教你如何掃二維碼

帥哥離線蒼青透

級(jí)別: 昆山過(guò)客

發(fā)帖: 23

昆幣: 65 枚

沙發(fā) 發(fā)表于: 2024-05-29 , 來(lái)自:江蘇省

看看樓主22年至今的發(fā)帖記錄就知道吹房?jī)r(jià)起飛的都是什么人了

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、外貿(mào)、居民負(fù)債率、出生率、房屋折舊、經(jīng)濟(jì)情況、收入房?jī)r(jià)比、租售收益比這些都是擺在臺(tái)面上的，暴漲的基礎(chǔ)在哪里？ sS'{QIRC'

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樓中樓

2024-05-29 22:19 昆城鹿城: 大概率套住了
2024-05-29 22:35 小小孩29: 刨干凈了
2024-05-30 08:10 qw1688: 這是揭了人家老底呀，big. Face 打的真是踏馬的疼
2024-05-30 09:43 cef520: 這哪是套住了，明顯的是等著開(kāi)單的中介。
2024-05-30 09:59 hjx2266: 樓主心想：MD早知道多注冊(cè)幾個(gè)馬甲再發(fā)了

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本帖評(píng)分記錄

alibabatadie	昆幣 +1	圖文并茂	2024-05-31
xhero214	昆幣 +1	我很贊同	2024-05-30
damolangzhi	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-05-30
歐洲冠軍聯(lián)賽	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-05-30
鹿人潛行	昆幣 +1	優(yōu)秀文章	2024-05-30
帥哥周	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-05-29
小城鎮(zhèn)	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-05-29

共7條評(píng)分，昆幣+7

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帥哥離線大隊(duì)秘書

級(jí)別: 昆山中級(jí)市民

發(fā)帖: 3620

昆幣: 6928 枚

板凳發(fā)表于: 2024-05-29 , 來(lái)自:江蘇省

此人是個(gè)高級(jí)黑

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離線玉山閑人

級(jí)別: 禁止發(fā)言

發(fā)帖: 7564

昆幣: 12484 枚

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地板發(fā)表于: 2024-05-29 , 來(lái)自:江蘇省

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massass	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-05-31
skypad90	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-05-30
十年后怎么樣	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-05-30

共3條評(píng)分，昆幣+3

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離線隨風(fēng)飄逝

級(jí)別: 昆山初級(jí)市民

發(fā)帖: 692

昆幣: 1501 枚

4樓發(fā)表于: 2024-05-29 , 來(lái)自:江蘇省

樓主就是個(gè)毒瘤 "`1of8$X7
房子一天比一天掉價(jià)才是真實(shí)

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skypad90	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-05-30
沒(méi)事遛娃玩兒	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-05-30
云間景	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-05-30

共3條評(píng)分，昆幣+3

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在線禍福相倚

級(jí)別: 昆山普通市民

發(fā)帖: 2335

昆幣: 3352 枚

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5樓發(fā)表于: 2024-05-29 , 來(lái)自:江蘇省

樓市松綁，上海中產(chǎn)集體沉默！ Z 2jMBe

[ 此帖被禍福相倚在2024-05-29 21:59重新編輯 ]

樓中樓

2024-05-30 10:12 skypad90: 上海中介嗨了兩天，結(jié)果發(fā)現(xiàn)沒(méi)人上當(dāng)

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massass	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-05-31
skypad90	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-05-30

共2條評(píng)分，昆幣+2

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美女離線綠跑車

級(jí)別: 禁止發(fā)言

發(fā)帖: 1518

昆幣: 1627 枚

6樓發(fā)表于: 2024-05-29 , 來(lái)自:上海市

用戶被禁言,該主題自動(dòng)屏蔽!

樓中樓

2024-05-30 02:07 蒼青透: 你這也是高級(jí)黑吧大水難道是指3000萬(wàn)貸款？用于讓國(guó)企以“合理價(jià)格”購(gòu)買已建成未發(fā)售商品房的貸款？這貸款肯定是用低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格消化房產(chǎn)庫(kù)存，從而讓房企快速回款，然后由政府監(jiān)管拿錢建設(shè)實(shí)現(xiàn)保交樓的，看看“已建成未發(fā)售”“用作保障房”“合理價(jià)格”還不明白是什么情況嗎就是怕買已開(kāi)售的樓盤價(jià)格太低引發(fā)居民不滿，低價(jià)肯定是板上釘釘?shù)?
2024-05-30 03:13 綠跑車: 你是一派胡言！請(qǐng)你充分注意：未來(lái)保障房和商品房是雙軌制。保障房不能上市。即便政府低價(jià)中低收入者出售保障房，市場(chǎng)上商品房少了，暴漲是鐵板釘釘?shù)摹?
2024-05-30 09:59 蒼青透: 本來(lái)就是雙軌制，住保障性住房的人沒(méi)有所有權(quán)的，我的意思是政府放的水根本不會(huì)流入房產(chǎn)市場(chǎng)，買的是未開(kāi)售的商品房，用作不能售買的保障性住房，更何況這些保障性住房解決了不少想購(gòu)房但暫時(shí)無(wú)力購(gòu)房的人的居住需求，如果你的意思是政府購(gòu)買導(dǎo)致商品房減少，供給收縮導(dǎo)致價(jià)格上漲，那你可以查查本年1-4月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降9.8%、新建商品房銷售面積29252萬(wàn)平方米，同比下降20.2%，房企已經(jīng)不愿建商品房了，這力度不比政府收購(gòu)導(dǎo)致供給減少大？
2024-05-30 10:45 綠跑車: 你還糊涂啊，存量商品房庫(kù)存不是僅去年一年，去年很少，毫無(wú)疑問(wèn)政府收購(gòu)將徹底改變市場(chǎng)供需平衡，商品房大幅上漲鐵板釘釘。
2024-05-30 10:58 蒼青透: 1—4月份，新建商品房銷售面積29252萬(wàn)平方米，同比下降20.2%，其中住宅銷售面積下降23.8%。新建商品房銷售額28067億元，下降28.3%，其中住宅銷售額下降31.1%。4月末，商品房待售面積74553萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.7%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)24.5%。這數(shù)據(jù)不難查吧新建大幅減少待售卻大幅增加，3000億買的也是低端商品房，能有多大影響？我不覺(jué)得房子還會(huì)暴跌，畢竟是資產(chǎn)，最多只會(huì)因折舊這些原因橫盤或者溫和下跌，你說(shuō)大幅上漲就真的有點(diǎn)離譜了
2024-05-30 11:25 綠跑車: 你會(huì)算帳嗎？5000億+3000億貸款，而3000億貸款又可增加5000資金，總共13000億
2024-05-30 11:27 綠跑車: 我說(shuō)的大幅上漲是好房子，類似城西的別墅、洋房、同進(jìn)鏡秀等的大平層，我不認(rèn)為剛需房還有空間。
2024-05-30 12:08 蒼青透: 這樣說(shuō)我還能理解一些，同進(jìn)、江南這些大平層在供給減少的情況下短時(shí)間會(huì)變成稀缺資源，長(zhǎng)時(shí)間看房地產(chǎn)肯定要往高端走做改善房的生意，即使遇上房產(chǎn)稅這樣的利空，這些平層感覺(jué)也不太會(huì)跌到兩萬(wàn)六七這樣的價(jià)格，目前看更多可能是價(jià)格橫盤波動(dòng)、成交量低的僵持局面。貸款基本上是給白名單房企注水，兜底低價(jià)收走一批低端商品房，對(duì)這種平層改善房影響不會(huì)太大的。
2024-05-30 12:27 綠跑車: 實(shí)際上我就是這個(gè)意思，在房版也多次表達(dá)，可能您初來(lái)乍到以前沒(méi)看見(jiàn)。誤會(huì)了。我是看不起房版的一幫中介想低價(jià)撿漏房子而惡意唱空，造謠惑眾……。
2024-05-30 12:28 綠跑車: 我同意并贊賞你的觀點(diǎn)

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帥哥離線昆蟲蟲蟲

級(jí)別: 昆山新人

發(fā)帖: 195

昆幣: 306 枚

內(nèi)容來(lái)自 Android 手機(jī)客戶端

7樓發(fā)表于: 2024-05-30 , 來(lái)自:江蘇省

人越來(lái)越少，房子一直在建

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帥哥在線hzz_1161

級(jí)別: 昆山初級(jí)市民

發(fā)帖: 929

昆幣: 1322 枚

8樓發(fā)表于: 2024-05-30 , 來(lái)自:江蘇省

哪次出新政策不是稍微硬段時(shí)間然后就軟了！不解決根本問(wèn)題用小藍(lán)片有用嗎？

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離線香堤灣花園

級(jí)別: 昆山普通市民

發(fā)帖: 1609

昆幣: 3006 枚

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9樓發(fā)表于: 2024-05-30 , 來(lái)自:江蘇省

樓主多買幾套，發(fā)大財(cái)，白日夢(mèng)做得真好。

本帖評(píng)分記錄

massass

昆幣 +1

-來(lái)自昆山論壇APP

2024-05-31

共1條評(píng)分，昆幣+1

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