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[樓市熱議]隨著新政出來最近成交量暴增 [復制鏈接]
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離線笑看今朝1

級別: 禁止發言

發帖: 2100

昆幣: 4462 枚

只看樓主使用道具電梯直達查看指定樓層

樓主發表于: 2024-05-29 , 來自:江蘇省

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帥哥離線蒼青透

級別: 昆山過客

發帖: 23

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只看該作者

沙發發表于: 2024-05-29 , 來自:江蘇省

看看樓主22年至今的發帖記錄就知道吹房價起飛的都是什么人了

產業結構、外貿、居民負債率、出生率、房屋折舊、經濟情況、收入房價比、租售收益比這些都是擺在臺面上的，暴漲的基礎在哪里？ &$$KC?!w

;PM(q<@\

C#<b7iMg

Bv-|#sdxm

樓中樓

2024-05-29 22:19 昆城鹿城: 大概率套住了
2024-05-29 22:35 小小孩29: 刨干凈了
2024-05-30 08:10 qw1688: 這是揭了人家老底呀，big. Face 打的真是踏馬的疼
2024-05-30 09:43 cef520: 這哪是套住了，明顯的是等著開單的中介。
2024-05-30 09:59 hjx2266: 樓主心想：MD早知道多注冊幾個馬甲再發了

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alibabatadie	昆幣 +1	圖文并茂	2024-05-31
xhero214	昆幣 +1	我很贊同	2024-05-30
damolangzhi	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-05-30
歐洲冠軍聯賽	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-05-30
鹿人潛行	昆幣 +1	優秀文章	2024-05-30
帥哥周	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-05-29
小城鎮	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-05-29

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帥哥離線大隊秘書

級別: 昆山中級市民

發帖: 3620

昆幣: 6928 枚

只看該作者

板凳發表于: 2024-05-29 , 來自:江蘇省

此人是個高級黑

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離線玉山閑人

級別: 禁止發言

發帖: 7564

昆幣: 12484 枚

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地板發表于: 2024-05-29 , 來自:江蘇省

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massass	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-05-31
skypad90	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-05-30
十年后怎么樣	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-05-30

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離線隨風飄逝

級別: 昆山初級市民

發帖: 692

昆幣: 1501 枚

只看該作者

4樓發表于: 2024-05-29 , 來自:江蘇省

樓主就是個毒瘤 ]_j={0%
房子一天比一天掉價才是真實

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skypad90	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-05-30
沒事遛娃玩兒	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-05-30
云間景	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-05-30

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在線禍福相倚

級別: 昆山普通市民

發帖: 2335

昆幣: 3352 枚

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5樓發表于: 2024-05-29 , 來自:江蘇省

樓市松綁，上海中產集體沉默！ Z1:%AqxP

[ 此帖被禍福相倚在2024-05-29 21:59重新編輯 ]

樓中樓

2024-05-30 10:12 skypad90: 上海中介嗨了兩天，結果發現沒人上當

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massass	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-05-31
skypad90	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-05-30

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美女離線綠跑車

級別: 禁止發言

發帖: 1518

昆幣: 1627 枚

只看該作者

6樓發表于: 2024-05-29 , 來自:上海市

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樓中樓

2024-05-30 02:07 蒼青透: 你這也是高級黑吧大水難道是指3000萬貸款？用于讓國企以“合理價格”購買已建成未發售商品房的貸款？這貸款肯定是用低于市場價的價格消化房產庫存，從而讓房企快速回款，然后由政府監管拿錢建設實現保交樓的，看看“已建成未發售”“用作保障房”“合理價格”還不明白是什么情況嗎就是怕買已開售的樓盤價格太低引發居民不滿，低價肯定是板上釘釘的
2024-05-30 03:13 綠跑車: 你是一派胡言！請你充分注意：未來保障房和商品房是雙軌制。保障房不能上市。即便政府低價中低收入者出售保障房，市場上商品房少了，暴漲是鐵板釘釘的。
2024-05-30 09:59 蒼青透: 本來就是雙軌制，住保障性住房的人沒有所有權的，我的意思是政府放的水根本不會流入房產市場，買的是未開售的商品房，用作不能售買的保障性住房，更何況這些保障性住房解決了不少想購房但暫時無力購房的人的居住需求，如果你的意思是政府購買導致商品房減少，供給收縮導致價格上漲，那你可以查查本年1-4月全國房地產開發投資同比下降9.8%、新建商品房銷售面積29252萬平方米，同比下降20.2%，房企已經不愿建商品房了，這力度不比政府收購導致供給減少大？
2024-05-30 10:45 綠跑車: 你還糊涂啊，存量商品房庫存不是僅去年一年，去年很少，毫無疑問政府收購將徹底改變市場供需平衡，商品房大幅上漲鐵板釘釘。
2024-05-30 10:58 蒼青透: 1—4月份，新建商品房銷售面積29252萬平方米，同比下降20.2%，其中住宅銷售面積下降23.8%。新建商品房銷售額28067億元，下降28.3%，其中住宅銷售額下降31.1%。4月末，商品房待售面積74553萬平方米，同比增長15.7%。其中，住宅待售面積增長24.5%。這數據不難查吧新建大幅減少待售卻大幅增加，3000億買的也是低端商品房，能有多大影響？我不覺得房子還會暴跌，畢竟是資產，最多只會因折舊這些原因橫盤或者溫和下跌，你說大幅上漲就真的有點離譜了
2024-05-30 11:25 綠跑車: 你會算帳嗎？5000億+3000億貸款，而3000億貸款又可增加5000資金，總共13000億
2024-05-30 11:27 綠跑車: 我說的大幅上漲是好房子，類似城西的別墅、洋房、同進鏡秀等的大平層，我不認為剛需房還有空間。
2024-05-30 12:08 蒼青透: 這樣說我還能理解一些，同進、江南這些大平層在供給減少的情況下短時間會變成稀缺資源，長時間看房地產肯定要往高端走做改善房的生意，即使遇上房產稅這樣的利空，這些平層感覺也不太會跌到兩萬六七這樣的價格，目前看更多可能是價格橫盤波動、成交量低的僵持局面。貸款基本上是給白名單房企注水，兜底低價收走一批低端商品房，對這種平層改善房影響不會太大的。
2024-05-30 12:27 綠跑車: 實際上我就是這個意思，在房版也多次表達，可能您初來乍到以前沒看見。誤會了。我是看不起房版的一幫中介想低價撿漏房子而惡意唱空，造謠惑眾……。
2024-05-30 12:28 綠跑車: 我同意并贊賞你的觀點