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[樓市熱議]同志們，史詩級大招來了！ [復制鏈接]
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帥哥離線sony118

級別: 昆山中級市民

發帖: 3430

昆幣: 9391 枚

只看樓主使用道具電梯直達查看指定樓層

樓主發表于: 2024-05-17 , 來自:江蘇省

關鍵是這個 zf 可以下場買房了。估計房價快穩了，有需要的可以看起來了 Rd`{qW

-Mr{+pf

D WsCYo

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陽澄湖公園

昆幣 +1

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2024-05-18

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在線jac

級別: 昆山普通市民

發帖: 1695

昆幣: 3117 枚

只看該作者

沙發發表于: 2024-05-17 , 來自:江蘇省

參考計劃生育放開后面人口增長率

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jac	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	2024-05-18
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帥哥在線hzz_1161

級別: 昆山初級市民

發帖: 929

昆幣: 1322 枚

只看該作者

板凳發表于: 2024-05-17 , 來自:江蘇省

這算啥史詩級大招？政府可以以合理價格收購部分庫存商品房作為保障性住房？那么問題來了，庫存商品房不是指二手房，政府收購部分庫存商品房用作保障性住房的話那會不會影響二手房的交易（因為有些剛需人群或許會等待這些保障性住房呢？）！還有這個政策對于在售的改善型大面積期房又有啥作用呢？

樓中樓

2024-05-17 14:20 sony118: 你不要管他買什么。只要他下場買，就意味著大量資金注入，盆的大小不變，水多了，水位是不是會變高？
2024-05-17 14:23 sony118: 之前之所以跌，一是盆越來越大（賣地多），水越來越少（提前還貸），所以水位降低。如果 zf 暫停賣地（盤不再變大），下場買（往盆里注水），水位必然是會越來越高
2024-05-17 14:56 毛毛1234577: 買什么位置的房，買什么關系戶的房，買市場價賣不出去的房，還是低于市場價的，哈哈哈
2024-05-17 15:19 hzz_1161: 本來庫存商品房就是賣不出去的，政府買下來再作為保障性住房，那么可能會導致一部分原本想買二手房的人群轉頭等待這批保障性住房了（因為保障性住房價格便宜）！還有就是把庫存商品房銷售時間可以壓縮到36個月之內，這樣政府就又可以拍地了！
2024-05-17 15:22 sony118: 房地產本質就是一個水多了加面，面多了加水的游戲，至于里面的面和水是什么方式混合的你不用管。
2024-05-17 15:46 hzz_1161: 那就像你所說的，政府下場注水了（買存量商品房），然后存量商品房銷售時間降低到36個月之內了，那么政府就又能拍地了（盆又變大了），那么這注水有啥效果呢？無非多了些保障性住房，但是對于二手房又不是利好！對于在售樓盤也沒有實質利好！
2024-05-17 15:56 蔚藍sun: 目的不是抓緊處理處理好賣地嗎？？賣了地又推出一堆新盤
2024-05-17 16:03 sony118: 今年已經大幅縮減供應了，當然實在不放心也可以再觀察，但我認為未來幾年不會像去年那樣天量供應
2024-05-17 16:10 hzz_1161: 那要賣的出去呀，為啥縮減咯？存量房賣不掉，在建樓盤銷量也不好，再大量供地那么那些期房就更不好賣了！
2024-05-17 16:14 sony118: 至少現在水是會往盆里灌了，至于盆還會不會放量變大還有待觀察。之前的預期是盆越來越大，水越來越少。